Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

Цены на квартиры в Бресте: затишье перед бурей или долгожданная стабилизация?

Цены на квартиры в Бресте: затишье перед бурей или долгожданная стабилизация?

Конец лета и начало осени на рынке недвижимости Бреста выдались более-менее спокойными: цены на квартиры остались на том же уровне. С начала 2016 года это произошло впервые, хотя активность покупателей немного снизилась.

Количество сделок в Бресте за III квартал нынешнего года сократилось чуть более, чем на 5% (481 сделка против 507 во II квартале), что говорит о некотором снижении покупательской активности. Но и говорить о том, что продажа квартир в Бресте приостановилась, не приходится. Если сравнить данные III квартала 2016 года с аналогичным периодом 2015 года, то спрос вырос на рекордные для всех областных центров 16,5%. Можно сказать, что значительное снижение цен на квартиры с начала 2016 года ( -21%) этому только поспособствовало.

Чаще всего однокомнатную квартиру в Бресте в июле-сентябре покупали за 19-25.000$. Стоимость двухкомнатных апартаментов составляла 29-34.000$, а трехкомнатных – 38-45.000$. Самую большую долю сделок перетянули на себя одно- и двухкомнатные квартиры – 38% и 37%, соответственно. Количество сделок купли-продажи четырехкомнатных квартир составило лишь 5% от общей массы, трехкомнатных – 20%.

Если говорить о средней стоимости проданных квартир в Бресте, то на конец сентября она составляла 623 $/м2. В Барановичах и Пинске эти показатели равнялись 501 $/м2 и 499 $/м2, соответственно. По соотношению между средним уровнем доходов населения и ценами на квартиры все города брестского региона не выбиваются из общереспубликанской массы – 1,5 – 1,6 средней заработной платы за 1 м2. Лидером в стране ожидаемо стал Минск – 2,2 средние заработные платы за 1 “квадрат”.

Барановичи и Пинск, при схожем падении цен с начала года (22% и 19%), абсолютно противоположны в вопросе покупательской активности. Если сравнить результаты III квартала 2015 и 2016 года, мы увидим, что в Барановичах спрос на квартиры упал на 20,1%, тогда как в Пинске он вырос на те же 20%.

Многие потенциальные покупатели будут стремиться решить свой жилищный вопрос до конца календарного года. С другой стороны, часть потенциальных покупателей уже “перетянул” на себя Минск, где сегодня цены соизмеримы с брестскими 2-летней давности. Поэтому предсказать, каким окажется последний квартал 2016 года, довольно сложно.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by