Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2016 года

Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2016 года

Рынок аренды квартир в Минске постепенно приходит в себя после очень активного конца лета. Спрос вернулся к обычным показателям, что снизило давление на цены и впервые за три месяца способствовало их стабилизации.

Сезонный всплеск спроса на аренду квартир в Минске, который был вызван абитуриентами и выпускниками ВУЗов, остался позади. Судя по частоте поисковых запросов, активность арендаторов снизилась по сравнению с пиковыми значениями августа-сентября и была соизмерима с началом лета.

На фоне снижения спроса впервые в 2016 году был зафиксирован рост предложения. Напомним, что за 9 месяцев предложение квартир сократилось на внушительные 28%. В октябре эта тенденция продолжения не получила - число свободных квартир увеличилось на 1,8%. Примечательно, что 2- и 3-комнатных квартир стало больше на 5-6%, в то время, как предложение самых востребованных “однушек” всё ещё сокращается (-2,4% за месяц).

Если летом сезонный фактор способствовал росту конкуренции среди арендаторов, то по мере приближения зимы следует ожидать обратную ситуацию. Квартир на рынке будет становиться больше, а желающих их снять, напротив, меньше. Такое развитие событий будет способствовать снижению или, как минимум, стабилизации цен на их нынешнем уровне.

За три летних месяца цены на аренду квартир в Минске выросли в среднем на 12-15%, чего не было ни в 2014-м, ни в 2015 году. Но по мере снижения спроса на съёмное жилье осенью, арендные ставки стабилизировались, как в случае с 1-комнатными квартирами, и даже начали снижаться (2- и 3-комнатные квартиры).

На конец октября средние ставки аренды квартир в Минске составили:

  • 1-комнатные квартиры — $218 (без изменений к сентябрьскому уровню);
  • 2-комнатные квартиры — $284 (снижение на 0,4%);
  • 3-комнатные квартиры — $361 (снижение на 2,2%).
Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by