Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Рост стоимости жилья начался в конце 2017 года

средний рост цены предложения составил 1,5-2 % в месяц. В марте месяце 2018 года рост стоимости несколько вырос и составил 0,6 % в неделю.

Причиной этому  служат доступные  кредиты и  общее настроение покупателей , так как сами доходы белорусов не растут.

Рост цен на квартиры  несколько   пугает   покупателей,    которые « раскачивались»  в прошлом году и не успели купить квартиру , и обнадеживает продавцов , часть из которых «придерживает» свои квартиры в ожидании дальнейшего роста их цены и получения большей выгоды от  их продажи.

Аналитики предполагают  несколько сценариев  дальнейшего развития рынка недвижимости в Беларуси и в Минске в частности.

- Рост цен  метра квадратного на рынке будет  продолжаться некоторое время. Объем предложений квартир по завышенной цене будет накапливаться, так как желающий купить эти метры квадратные будет недостаточно. Более 70 % сделок  проходит в « цепочках» и базируется на доплате между продажей и покупкой  квартир. Рост цен предполагает рост доплаты и увеличение  кредитных средств, и невозможности обслуживать эти кредиты. В результате , количество сделок  будет уменьшаться ,цены начнут падать и ситуация стабилизируется.

- Если ставки по кредитам  вырастут (1-3%), а белорусский рубль будет оставаться стабильным, то в течение 1-2 месяцев цены стабилизируются при одновременном снижении количества заключаемых на рынке недвижимости сделок.

Рост кредитов может повлечь за собой откат цен  назад в пределах 2-5 %.

- При  значительном увеличении ставок по кредитам и росте обменного курса доллара в течение нескольких месяцев может произойти так  называемый  обвал рынка, когда цены на жилье пойдут в низ, количество сделок с объектами недвижимости значительно уменьшится.

 Но пока рынок недвижимости в Минске  активный и стабильный. Желающие решить свои жилищные проблемы должны держать руку на пульсе, чувствовать рынок , что бы не попасть в неприятную для себя ситуацию.

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by