Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Активность покупателей ослабевает.

Активность покупателей, которую мы наблюдали с прошлого лета, ослабевает. Резкий всплеск покупательской активности эксперты объясняют появлением летом 2017 года доступных кредитов. Большинство желающих решить свой квартирный вопрос с помощью кредитов воспользовались ситуацией и уже живут в новых квартирах. Они реализовали свои планы.

Дешевые квартиры, которых было достаточно в прошлом году,  уже разобрали, благодаря этому вновь выставленные квартиры  уже имели цену несколько выше. Количество предложений было катастрофически  малым.

Но сейчас ситуация  несколько стабилизируется. Число предложений увеличилось на 18% за три последних месяца.

Отмечается отрицательная динамика спроса, идет снижение покупательской активности. Причиной может служить и выросшие цены и изменение условий кредитования населения. Новая инструкция НБ РБ по кредитованию вступила в силу 1 мая 2018 года. Согласно данной инструкции банки оценивают кредитоспособность заемщика. Кредитополучатель должен убедить банк в своей платежеспособности и доказать ,что показатель долговой нагрузки не станет для него неподъемным. Уровень выплат не может быть выше 40%  среднемесячного дохода. Банки будут рассчитывать эти показатели на стадии принятия решения о  предоставлении кредита.

За март 2018 года банками выдано кредитов на 188 млн. рублей, за весь период 9,5 миллиардов. По мнению экспертов изменения условий выдачи кредитов может  уменьшить количество сделок по купле-продаже объектов недвижимости на 20%.

В апреле 2018 года  цена предложения  1-но комнатных квартир выросла на 1%,2-х комнатных квартир на 1%, 3-х комнатных на 5%.

1-но комнатные квартиры предлагают  по 1396 долларов за метр квадратный, а продают по   1318 долларов за метр квадратный

2-х комнатные квартиры  предлагают  по 1301 долларов за метр квадратный , продают по  1228 долларов за метр квадратный

3-х комнатные  квартиры предлагают по 1261 долларов за метр квадратный , а продают по 1181 доллар за метр квадратный.

Разница между ценой предложения и ценой продажи по прежнему составляет 5%.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by