Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Рынок новостроек в июне-июле 2018 года

В июне-июле 2018 года рынок новостроек может скорректироваться в зависимости от складывающихся условий кредитования населения и предложения квартир от застройщиков. Текущая ситуация по ценам в новостройках может продержаться в течение 2-х месяцев.

Сейчас как раз идет переломный момент, в летние месяцы должна сформироваться тенденция, которая определит движение рынка до конца года. После волны активного спроса, рынок  жилой недвижимости находится в стадии приспособления к новым условиям кредитования, которые начались с 01.05.2018 года. Эти условия- это ужесточение требований к платежеспособности  заемщика.

С апреля 2018 года  на 30%  уменьшился спрос на рынке первичного жилья. Причиной можно назвать – приход лета (пора отпусков), ужесточение  получения кредитов, во время покупательского бума многие уже решили свой квартирный вопрос.

Стоимость метра квадратного в новостройках на начало июня  установилась в размере 1207 долларов. Маловероятно , что  с наступлением осени цены на новостройки пойдут вниз, скорее всего цены зафиксируются на данном уровне. Сейчас предложение новостроек чуть ли  не в 2 раза меньше , чем было в прошлом году.

На рынке вторичного жилья тоже спад активности покупателей. В мае этого года  количество сделок по приобретению  квартир уменьшилось на 19 % по сравнению с апрелем  месяцем. А если сравнить с маем 2017 года, то  снижение составило 17%.

Средняя цена  метра квадратного на начало июня  составила 1311 долларов, что на 8  долларов меньше чем  в мае месяце.

  • 1-но комнатные квартиры предлагают  по 1370 долларов за метр , а продают по   1316 долларов за метр,
  • 2-х комнатные квартиры предлагают по  1298 долларов  за метр , а продают  по 1227 долларов за метр,
  • 3-х комнатные  квартиры предлагают по 1266 долларов за метр , а продают по 1186 долларов за метр.

Разница между  ценой  предложения и ценой продажи составляет 5%.

Повышенный спрос на квартиры, который начался осенью 2017 года подходит к финалу. Доступные кредиты и снижение цен на квартиры, позволили очень многим покупателям решить свой жилищный вопрос. С начала года  средние цены на квартиры выросли  на 100 долларов на метре квадратном. Это и привело к снижению спроса. С ростом цен на квартиры  произошло  и увеличение предложения. Сейчас идет тенденция к снижению цены. Наибольшее снижение цен отмечено в квартирах Советского , Партизанского , Заводского, Октябрьского районов.

На вторичном рынке жилья  сейчас можно наблюдать ценовое плато, которое обусловлено снижением спроса. Количество сделок снижается. Количество квартир предлагаемых к продаже увеличивается. Рост составляет 24% ( за 6 месяцев). Конкуренция между продавцами растет и она требует  от продавцов  большей ценовой лояльности к покупателям.

 Активизация  продавцов возможна  с  началом осени, с окончанием отпускного сезона. Роста цен на квартиры пока не предвидится.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by