Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

Рынок недвижимости. Осень 2018

С наступлением осени рынок недвижимости должен активизироваться. На сегодняшний день на рынке представлено достаточно много вариантов хороших и интересных квартир на продажу. Цена метра квадратного за лето стабильна , колебания незначительны.

Популярными у покупателей всегда были квартиры вторичного рынка 1961-1975 годов постройки. Это так называемы «хрущевки» и «ранние брежневки». Продавцы этой категории квартир более-менее адекватны  в определении стоимости своих  «метров». Жилье это считается «морально» устаревшим – это и  небольшой метраж самой квартиры , маленькая кухня , неудобная санитарная зона  и др..Но покупателей привлекает низкая цена метра квадратного, компактность, и  используя современные отделочные материалы  из такой квартиры можно сделать современное и комфортное жилье. Расположены такие дома ,как правило , в тихом «центре» Минска. Много таких домов находится  во Фрунзенском , Советском , Центральном , Ленинском районе. Эти районы имеют хорошую транспортную сеть. В очень многих домах этого сегмента прошли капремонты, сделана тепловая реабилитация,отремонтированы подъезды, ухоженные дворы. Это тоже повышает спрос на такие квартиры.

1-но комнатную квартиру в таких домах можно купить  за 34000 у.е.2-х комнатную квартиру можно купить  за 48 000 у.е. ,3-х комнатную  можно купить за 55 000 у.е.

Очень востребованы среди покупателей квартиры в домах , которые были построены в 1975-1990 годах. Большинство квартир , построенных в эти годы имеет типовую планировку. В этих квартира  кухня может быть 7-9,5 метров квадратных, несколько больше и удобней санитарная зона. Большой плюс к стоимости квартир –прошедший капитальный ремонт. Но он встречается не очень часто, так как дома еще  относительно не  старые, просто  эти домах в ряде случаев очень не ухоженные подъезды. Много домов  этих годов постройки расположены  в районах- Каменная Горка , Сухарево , Малиновка . Стоимость квартир в Малиновке в связи с открытие метро  не существенно отличается от собратьев на Каменной Горке.

1-но комнатную квартиру в таком доме можно купить  и за 39000 у.е., 2-х комнатную -52000 у.е.,3-х комнатную – 62000 у.е..

Наименьшим спросом пользуются  квартиры построенные в «нулевые» годы. Это уже современное строительство. Эти квартиры имеют большой,  и не всегда удобный , метраж, большую кухню и удобную и большую санитарную зону. За счет большого метража эти квартиры достаточно дороги.

Новостройки держат цену. Предложений продаж на сегодняшний день достаточно, но предполагается, что количество предложений  будет уменьшаться по ряду причин.

За июль 2018 года в Минске  продано менее 900 квартир. Этот показатель значительно ниже среднего. В этом году на количестве сделок сказалась не только сезонность, но и соотношение цен на  квартиры  и доходов  населения не позволяет широким массам покупателей решить свой жилищный вопрос.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by