Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

Cредняя цена предложения квартир на вторичном рынке

На начало ноября средняя цена предложения квартир на вторичном рынке в Минске составила 1325 долларов за метр квадратный. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 8 долларов на метр .

Рост стоимости:

  • 1-но  комнатных квартир составил  0,7% , что составило  1 доллар,
  • 2-х комнатных квартир составил  0,6%, что составило 8 долларов,
  • 3-х комнатных квартир составил  1,1% , что составило  14 долларов.

 Предлагают  в Минске : 1-но комнатные квартиры  по цене 1388 долларов за метр квадратный, 2-х комнатные по цене  1320 долларов за метр квадратный, 3-х комнатные по цене  1267 долларов за метр квадратный.

Аналитики тем не менее считают , что рост стоимости метра квадратного стал замедляться. По сравнению  с сентябрем, рост цены в октябре составил всего 2%.

Несмотря на середину осени говорить о существенном росте активности на рынке недвижимости не приходится. Активность покупателей совсем невелика. Наибольшим спросом среди покупателей пользуются недорогие предложения 1-2 комнатных квартир.

За октябрь месяц  в Минске было совершено 1249 сделок по купле-продаже  квартир на вторичном рынке.

Количество предложений квартир постоянно растет.

Разница между ценой предложения и ценой продажи составила 7%.  В предыдущие месяцы эта цифра было 5%. Это говорит о том ,что  продавцы значительно  увеличили цену своих квартир, а с другой-они готовы торговаться. Поэтому покупатели при покупке квартир смело могут торговаться с продавцами и снизить заявленную стоимость на 5-7 %.

 С наступлением ноября цены на новостройки продолжили свой рост. Средняя цена метра квадратного в новостройках Минска на начало ноября составила 1251 долларов , рост составил  12 долларов или 1%.

В начале года стоимость метра квадратного составляла 1072 доллара, а сейчас на начало ноября 1251 доллар. К концу года стоимость может стать еще выше.

  • 1-но комнатные  квартиры предлагают по 1344 доллара за метр (рост 18 долларов)
  • 2-х комнатные квартиры предлагают  по 1247 долларов за метр (рост 10 долларов)
  • 3-х комнатные  квартиры предлагают  по 1161 долларов за метр (рост 6 долларов)

 С 1.11. 2018 года  вступило в силу  изменение , в котором говорится об обязательстве проектировщиков закладывать в проекты  многоквартирных жилых домов установку велопарковок, из расчета  1 место  на 10 квартир. А исходя из  числа велосипедистов в Минске должно быть  0,8 места  на 1 квартиру. Это хорошее изменение  также может сказаться в дальнейшем  на цене метра квадратного в новосторйках.

С 8.11.2018 года  начали действовать  новые ставки по кредитам в Беларусбанке. Теперь ставка выросла  до 15%: ставка рефинансирования 10% и плюс 5 процентных пунктов. До этой даты ставка была 13%: ставка рефинансирования 10 % и плюс  3 процентных пункта.

Кроме этого  Беларусбанк приостановил прием новых кредитных заявок на приобретение жилой недвижимости, а также выдачу кредитов на потребительские нужды на 4-5 лет. Все заявки на кредит, которые поступили до 8 .11.2018 года будут рассмотрены банком.

Условия кредитования жилья по Указу 240  остаются прежними.

Все эти новшества не могут не сказаться на дальнейшем функционировании  рынка недвижимости  Минска .

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by