Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Итоги января 2019 года говорят о том , что люди не готовы покупать квартиры по завышенным ценам.

Как показывает многолетний опыт январь-это провальный месяц на рынке недвижимости. За 2018 год цены на недвижимость в Минске выросли в среднем на 10%. Итоги января 2019 года говорят о том , что люди не готовы покупать квартиры по завышенным ценам. Эксперты рынка ждут конца февраля- начала марта чтобы с большей степенью уверенности предположить в какую сторону будет развиваться рынок недвижимости в Минске в этом году.

Предполагается , что на первичном рынке  объем предложений будет  равняться  с объемом предложений прошлого года. Объем предложений новостроек  будет наибольшим  в 3-4 кварталах 2019 года. Рост цен будет сдерживать покупательская способность населения. Поэтому предполагается  умеренное повышение цен. Получение кредитов ,их обслуживание , погашение , поручители- это  не простой вопрос для населения в данный момент.

Многие застройщики предлагаю  финансовую систему «трейд-ин»- старое жилье  в зачет нового. Но одно предостережение- старое жилье они засчитывают по цене 10-205 меньше рыночной стоимости. Продавать свое жилье самому хозяину в этой ситуации выгодней.

Средняя цена предложений квартир в новостройках в феврале составила  2735 рублей за метр квадратный.

  • 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 2935 рублей за метр квадратный
  • 2-х комнатные квартиры предлагают по цене  2728 рублей за метр квадратный
  • 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 2542 рубля за метр квадратный.

Стоимость метра квадратного жилья с господдержкой в Беларуси на конец  2018 года сложилась  в размере 841,95  рубля . Предполагается , что к концу года она может вырасти  до 1.025 рубля за метр квадратный, рост получится на 21,7%.

Новости этого года по новостройкам-продлевать стройку разрешат только один раз. Новые дома для стоящих на очереди будут строить в Смолевичах. Время ожидания квартир для  многодетных хотят ограничить 1 годом.

В нынешнем году  в стране  должно быть построено 4 млн. метров квадратных жилья, с господдержкой 1млн.600 тыс. метров квадратных, для многодетных-960 тысяч метров квадратных, арендного –более 135 тысяч метров.

Спрос на квартиры вторичного рынка начал снижаться  еще в 2018 году. Причины- кредиты , которые, стали менее доступными для населения и рост стоимости  метра квадратного на 10% к концу года.

По сравнению с январем 2019 года средняя цена  метра квадратного предложения на вторичном рынке  увеличилась на 4 доллара и составила 1327 долларов.

  • 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 1397  долларов за метр (+20 долларов)
  • 2-х  комнатные квартиры предлагают по цене  1319 долларов за метр (+3 доллара)
  • 3-х комнатные  квартиры предлагают  по цене 1265 долларов за метр (-11 долларов)

За январь месяц в Минске было зарегистрировано 743 сделки  по купле-продаже объектов недвижимости. Эта цифра на 33% меньше , чем в декабре 2018 года.

Количество предложений квартир на продажу  уменьшилось на 1,9 %. Разница между ценой  предложений и продажи  в январе составила 7%.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by