Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

В 2018 года спрос на Минские новостройки был стабильным.

Активность покупателей была подкреплена доступными кредитами, и многие покупатели решились на улучшение своих жилищных условий и выбирали для жилья новостройки. С изменением условий кредитования интерес к недвижимости несколько снизился.

Цены на новостройки  уже второй месяц не изменяются. С начала 2019 года не было заявлено ни одного нового проекта строительства жилья. В феврале новостройки предлагают:

  • 1-но комнатные квартиры по цене 1360 долларов за метр (+10 долларов)
  • 2-х комнатные квартиры по цене 1265 долларов за метр  (+5 долларов)
  • 3-х комнатные квартиры по цене 1177 долларов за метр (+3 доллара)

Развитие рынка новостроек в 2019 году может идти двумя путями. Первый – стабильность курса доллара ,  доступность кредитных средств, экономическая стабильность  и возможен рост цен на 5-7% за год. Второй – если произойдет существенное удорожание кредитов, ужесточатся условия выдачи , не стабильность доллара и экономической ситуации, то рост цен на новостройки  не предполагается.

Перед тем , как принять решение о выдаче кредита , банк проверяет кредитную историю кредитополучателя, анализирует его платежеспособность Все данные о кредитах , рассрочках , поручительствах хранятся в кредитном регистре. Кроме этого , в конце января 2019 года Национальный Банк предложил включить  в кредитный регистр еще 2 пункта: данные  по рассрочкам от розничных  торговых сетей, а также информацию по неуплаченным  коммунальным платежам. Количество  потенциальных заемщиков при добавлении этих двух пунктов  может несколько снизиться.

Банк может отказать в кредите , если заемщик пользуется картами рассрочки «Халва», «Черепаха» Поэтому , если вы намерены взять кредит в банке для решения жилищных вопросов, нужно привести в порядок все свои финансовые дела.

Много было информации об итогах января 2019 года . Количество сделок с недвижимостью в Минске не дотянуло до цифры 700. Но если провести анализ за более длительный срок, то такие цифры в январе встречались и раньше.

Развитие вторичного рынка в 2019 году будет зависеть от ряда факторов. Это и стабильная  заработная плата, курс доллара на прогнозируемом уровне, доступность кредитов, рост ВВП, внешнеполитическая ситуация. Если все эти показатели будут на предполагаемом уровне, то рынок недвижимости будет стабильным по количеству сделок и рост цен на метр квадратный будет в пределах 5% за год.

Если же в стране не будет экономической стабильности, не будет отмечаться рост зарплат,  увеличатся ставки  по кредитам, курс доллара будет не стабилен- все это будет снижать покупательскую активность. Снижение цены метра квадратного будет отмечаться на уровне 3-5 %.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 29 602 86 57, +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by