Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Продавцы уже скоро начнут «хорошо» торговаться с покупателями

В Беларуси за январь 2019 года была заключено 2.448 договоров купли- продажи объектов недвижимости. В Минской области всего 321 договор . В Минске- 788 сделок купли-продажи. Спрос по всей Беларуси несколько снизился по сравнению с декабрем 2018 года.

Причина  снижения активности-кредиты , которые  подорожали в  конце 2018 года, а затем и вовсе крупные банки  приостановили их выдачу.

 В середине февраля 2019 года ключевые банки начали  выдачу кредитных средств под покупку квартиры в новостройке или под строительство жилья. Кредиты дорогие , условия выдачи ужесточены, идет доскональное изучение «кредитной истории», да и погашение кредитов- финансовое бремя для всей семьи.

Неожиданностью  января стало увеличение спроса на хорошие , современные квартиры . Можно предположить, что это  был реализован «отложенный спрос»  конца 2018 года. Эти покупатели на «что –то» рассчитывали в конце года, но это «что –то» не произошло. И они, не дожидаясь, каких- то  «худших» событий на рынке недвижимости, взяли  хорошие квартиры «на все деньги» и вскочили в «последний вагон».

По итогам  такой  резкой смены покупательских предпочтений, произошел рост средней цены проданных квартир на 3%.

Количество предложений квартир несколько уменьшилось за счет праздничных дней, но затем совсем незначительно подросло. Наибольшее количество приобретенных квартир-это 1-но и 2-х комнатные квартиры, стоимость которых была адекватна их качеству и метражу. И , как во все времена, наибольшей популярностью пользовались квартиры , расположенные  недалеко от метро.

Этот вид транспорта  остается наиболее популярным среди покупателей столичных квартир.

Средняя цена продаж  января 2019 года:

  • 1-но комнатные квартиры- 48900 у.е  (+3.5%)
  • 2-х комнатные квартиры-  59200 у.е (1,1%)
  • 3-х комнатные квартиры- 82000  у.е.(-1,1%)
  • 4-х комнатные квартиры  126 200 у.е. (+20,3%)

Обычно  мы писали , что разница  цены предложения  и продажи составляет 5%, а в январе эта цифра составила 4,3%.

Для роста активности покупателей пока оснований нет. Уже сегодня  на одну  проданную квартиру приходится  2 квартиры , которые выставили на продажу.

Предполагается , что продавцы уже скоро начнут «хорошо»  торговаться с покупателями, а затем  и активно снижать  стоимость продаваемых квартир.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by