Сам договор заключается и регистрируется в РСЦ по месту расположения квартиры.
При заключении данного договора обязательно присутствие обоих сторон. Обязательно наличие паспортов и правоустанавливающих документов на квартиру.
Бланк договора найма на квартиру – типовой, предоставляется сотрудником РСЦ.
Собственник квартиры заполняет бланк и пишет заявление. Специалист РСЦ регистрирует договор.
Договор найма вступает в силу с момента его регистрации В РСЦ.
Собственник квартиры оплачивает налог на аренду .
Наличие данного договора может обезопасить обе стороны на весь период действия договора.Обе стороны могут предъявить претензии к друг другу при некорректном исполнении договора.Очень часто к договору найма собственник квартиры прикладывает фотографии самой квартиры , мебели, техники. Наниматель на фото ставит свои подписи в подтверждение того , что он принял квартиру со всем имуществом в надлежащем виде. При возникновении спорного вопроса данное фото поможет в его решении.
В договоре могут быть прописаны дополнительные условия для сдачи квартиры в аренду- наличие детей , животных, количество проживающих, уровень шума и пр. В договоре можно прописать условия расторжения договора. Данный договор является двухсторонним, поэтому при расторжении обязательно присутствие двух сторон. Если сторонами не достигнуто согласие в данном вопросе , то для его дальнейшего решения необходимо обращаться в суд.
