Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Постановление Правительства за N156

Указ N 473 от 18.12. 2018 года базируется на нормах Указа N263, который действовал с 06.06 2013 года и отменен вступлением в силу нового Указа.

13.03.2019 года в развитие Указа N 473 было принято постановление Правительства за N156.

Основные выдержки из этого Постановления:

-покупать квартиры только за рубли. Покупка квартир  в рублях с привязкой к доллару США – исключена.

Министерством экономики разработаны прогнозные индексы цен в строительстве, которые рассчитываются на несколько лет. Если к моменту сдачи дома, цена выросла по сравнению с ценой начала строительства, то застройщик вправе автоматически повысить  стоимость жилья.

-существуют нормативные сроки ввода дома в эксплуатацию. Если срок не выдерживается , то застройщик  обязан предупредить  дольщика об этой ситуации  за месяц ( ранее было 2 месяца).

-срок строительства продлевается только один раз.

- частные застройщики  тоже будут строить квартиры для очередников. В данном Указе  N473 конкретно указано, что количество  очередников, направленных на строительство местными исполкомами, будут прописываться  в решении о  выставлении  земельного участка на аукцион. Участники аукциона будут производить свои расчеты до его проведения, правильно оценивать свои возможности.

-госзастройщикам   разрешили оставлять себе деньги  от продажи  готовых квартир.По данному Указу госзастройщики получили право самостоятельно распоряжаться и продавать  свободные  жилые и нежилые  помещения в домах, построенных за  собственный счет.

-УКСы и организации КПД  получили право  публиковать проектную декларацию и заключать договора долевого участия без 15% готовности дома.

- перечислять деньги  подрядчику с прибыли  от продажи квартир  по коммерческим ценам. Средства  генподрядчику будут перечисляться только от фактически полученной прибыли по окончании строительства, и расчет будет производиться лишь по  объектам долевого строительства, квартиры в которых реализуются по коммерческим ценам.

-деньги  за переплату квартир будут возвращаться дольщикам. При снижении стоимости строительства деньги  возвращаться на счета дольщиков, другие источники финансирования ( субсидии ,коммерческие кредиты, собственные средства).

-поя вилась возможность дольщику  менять квартиру  во время строительства без расторжения договора долевого строительства на основании допсоглашения, деньги засчитываются с первой квартиры на вторую.

-если есть необходимость  снизить цену на квартиру, то необходимо  выпустить декларацию. Непроданные квартиры  должны находиться  у застройщика не менее 1 месяца, если есть  необходимость  в снижении  цены- нужно опубликовать  новую проектную декларацию с указанием новой цены.

-выдача  ключей на новые квартиры  после госрегистрации  прав собственности.

 

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by