Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Покупаем новостройки в Фаниполе и Колодищах?

По данным Национального кадастрового агентства на начало мая текущего года ,за апрель месяц зарегистрировано 1.208 сделок по купле-продаже недвижимости в Минске.

Средняя цена  предложения  метра квадратного в Минске за апрель  выросла на 7 долларов и составила 1350 долларов за метр квадратный.

  • 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 1433 доллара за метр (+1 доллар)
  • 2-х  комнатные квартиры  предлагают по цене 1339 долларов за метр (+7 долларов)
  • 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 1278 долларов за метр (+13 долларов)

Количество предложений квартир сократилось незначительно- 0,4%. Меньше всего в базе стало 3-х комнатных квартир. Их число сократилось  на 1,9 %. В последнее время эта категория квартир пользовалась наибольшим спросом.

За первый квартал нынешнего года  покупательская активность снизилась на 30%. Ожидаемого подъема покупательского спроса не произошло. Цены на квартиры на вторичном рынке  не совсем соответствуют доходам населения. И позволить  улучшение  жилищных условий могут далеко не все желающие. Несмотря на то , что  ряд крупных банков республики возобновили кредитование покупки вторичного жилья, рынок это сильно не оживило. Кредит по 15-16 % годовых-это все же большая  финансовая нагрузка, при том , что  курс доллара стоит на месте и нет роста доходов населения.

Эксперты недвижимости  считают , что  снижение покупательской способности-это объективное обстоятельство текущей ситуации. Сейчас очень важно продавцу  правильно определить стоимость квартиры. Если практика  повышения цены  метра квадратного  будет продолжаться, что число предложений квартир  вырастет значительно, что приведет к уменьшению числа  сделок и к снижению стоимости  продаж квартир.

Май только начался , а новостройки прибавили в цене 3% на метре квадратном. Одной из причин является  отсутствие новых проектов и повышение готовности уже существующих строительных проектов.

  • 1-но комнатные квартиры предлагают по цене  3015 рублей за метр квадратный (+101 рубль)
  • 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 2782  рублей за метр квадратный (+54 рубля)
  • 3-х комнатные  квартиры предлагают по цене 2653 рубля за метр квадратный (+105 рублей)

Определенный интерес к квартирам новостройкам был всегда. Во все времена были покупатели новостроек, для которых был важен принцип  «новой вещи», т.е. в квартире никто не жил , очень важен момент оплаты-постепенно  в процессе строительства и с возможностью  несколько сэкономить, когда приобретаешь квартиру на уровне «котлована» ( начала строительства ).

Спрос на новостройки в 2017 и 2018 годах был достаточно велик, как и на всю недвижимость в связи с  резко подешевевшими кредитами, многие в этот период воспользовались  этой ситуацией.

Но сейчас эта ситуация несколько ухудшилась. Произошло сокращение кредитования готовых новостроек, ставки по кредитам  несколько выросли, стали более жесткими требования к кредитополучателям.

Застройщики проводят разные  маркетинговые акции, что бы привлечь покупателей.

В такой ситуации многие покупатели предпочитают  покупку новостройки в ближайшем пригороде Минска. Стоимость квартир -новостроек в Минске и пригороде  может существенно отличаться, что зачастую и привлекает покупателей.

Большой популярностью  пользуются новостройки в Фаниполе и Колодищах.

 

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by