Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Обвал покупательского спроса

Многие аналитики недвижимости говорят об обвале покупательского спроса на столичную недвижимость по сравнению с началом года. Даже , по сравнению с мартом этого года спрос упал на 26,5%. Это данные Национального кадастрового агентства.

Наибольшим спросом за 4 месяца этого года пользовались 2-х комнатные квартиры. в приоритете были квартиры раннего и позднего «брежневского « периода. Пусть небольшая кухня и не новые дома, но площадь этих квартир наиболее оптимальна для семей с одним ребенком. Эти дома расположены в хорошо обжитых районах с хорошо развитой инфраструктурой: школы , детские сады , магазины , транспорт.

Следом идут 1-но комнатные квартиры. Их популярность среди покупателей тоже достаточно велика. В ход шли квартиры «хрущевского» и «брежневского » периодов за счет их цены и жилой площади. Они имеют популярность у молодежи и молодых семей. Это возможность иметь первую стартовую недвижимость и жить отдельно от родителей. Подтянулся спрос и на 3-х комнатные квартиры. Молодые семьи с двумя детьми рассматривают , как правило, этот вариант квартир. Разница между очень хорошей 2-х комнатной квартирой и плохой 3-х комнатной не очень велика либо ее совсем нет. Но для семьи 3-х комнатная квартира все же лучше , чем 2-х комнатная.

Число продаж новостроек с начала года тоже упало. Количество продаж таких квартир около 7% от общего количества продаж квартир в Минске. Количество предложений квартир опять незначительно увеличилось , всего на 0,8 %. На сегодняшний день в связи с падением спроса на одного покупателя приходится в среднем 7 предложений квартир: на 1 покупателя 1-но комнатных квартир приходится 5 предложений 1-но комнатных квартир на 1 покупателя 2-х комнатных квартир приходится 6 предложений 2-х комнатных квартир на 1 покупателя 3-х комнатных квартир приходится 10 предложений 3-х комнатных квартир на 1 покупателя 4-х комнатных квартир приходится 14 предложений 4-х комнатных квартир Цена предложений продавцов квартир с начала года выросла в среднем на 25 долларов за метр квадратный в то время , как цена продаж постепенно снижается. Это лишь говорит о том , что продавцы при наличии реального покупателя готовы хорошо торговаться.

Разрыв между ценой предложения и ценой продажи- максимальный за последнее время. Основное количество сделок по покупке-продаже недвижимости происходит в виде «цепочек». Эта та ситуация , когда для покупки новой квартиры нужна продажа своего прежнего жилья. И разница доплачивается личными средствами или кредитными. Найти продавца квартиры , который не предполагает встречную покупку сложно.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by