Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Спрос на жилую недвижимость упал на 20%

Мы уже писали о снижении активности у покупателей на рынке недвижимости в Минске. Спрос на жилую недвижимость упал на 20%.Это самый худший показатель за последние 4 года.

За январь зарегистрировано 841 сделка, за февраль-1125,за март-1176,за апрель-1476,за май-1106, июнь -1156.

С наступлением сезона отпусков уменьшилось число предложений квартир на продажу от продавцов. В июне отмечалось на 1,5% меньше , чем в мае. А в июле и в начале августа это число увеличилось еще больше. Восстановится данный показатель может только в октябре , по завершении сезона отпусков.

Средняя цена продаж: 1-но комнатные квартиры продавали по цене 1400 долларов за метр квадратный, средняя стоимость квартиры- 48000 долларов, 2-х комнатные квартиры продавали по цене 1277 долларов за метр квадратный, средняя стоимость квартиры 59.100 долларов, 3-х комнатные квартиры продавали по цене 1213 долларов за метр квадратный , средняя стоимость квартиры 75.500 долларов, 4-х комнатные квартиры продавали по цене 1227 долларов за метр квадратный, средняя стоимость квартиры-90600 долларов. Разница между ценой предложения и ценой продажи составляет 2%, несколько раньше эта цифра была 4-5%.

 

На вторичном рынке отмечается постепенный рост средней цены за метр квадратный жилой недвижимости. К концу первого полугодия 2019 года средняя цена метра квадратного увеличилась на 2% . по отношению к концу 2018 года. Рынок стабилен- вариация цены 1-2 % в течение полугода-это хороший показатель.

 

Показатель «средней» цены не всегда стабилен. Дело в том , что этот показатель формируется из общего количества проданных квартир-самых дорогих и самых дешевых, всяких, которые были проданы за определенный период времени. Если за отчетный период было продано больше дорогих квартир, то и показатель выше, а если дешевых, то соответственно –ниже.

За первое полугодие В Минске построено 14 новых жилых домов. Объемы строительства жилых многоквартирных домов снижаются на протяжении последних 5 лет. С каждым годом мест для жилищного строительства в Минске становится меньше.

Сделки по купле-продаже квартир на первичном рынке составляют всего 8% от общего числа сделок за первое полугодие 2019 года.

Средняя цена предложения квартир в новостройках в августе текущего года составила -2819 рублей за метр квадратный:

  • 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 3057 рублей за метр квадратный (+26 рублей )
  • 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 2767 рублей за метр квадратный (+5 рублей)
  • 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 2633 рубля за метр квадратный метр (+17 рублей).

Минск по прежнему испытывает дефицит новостроек.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by