Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Система лизинга в РБ

6 апреля 2017 года был опубликован Указ Президента Республики Беларусь за N 109. Он регулирует вопросы лизинга в Республике Беларусь. С помощью него у белорусов появилась еще одна возможность для решения жилищного вопроса.

 Указ вступает в силу через 6 месяцев  после опубликования.

Система лизинга существует в РБ  е течение 2-х лет. Примеры покупки квартир в лизинг уже в республике есть. Только за прошлый год таких договоров было заключено порядка 50. Занималась этим  компания АСБ-ЛИЗИНГ.

Данный  указ , его нормы направлены на  защиту прав и интересов  лизингополучателей.

Лизинг-  финансовая аренда жилья :домов , квартир, дач (комнаты и государственное жилье – в этот перечень не входят) с последующим его выкупом.

В лизинг квартиру можно выбрать и в новостройке и на вторичном рынке. Финансовая компания выкупает эту квартиру для лизингополучателя и дает ему же в долгосрочную аренду (10-25 лет). При покупке квартиры  от лизингополучателя  необходим первоначальный взнос. Эта сумма  может составлять 20-30 процентов от стоимости квартиры, но не более 40 процентов. Собственником квартиры становится юридическое лицо. Между юридическим лицом и лизингополучателем заключается договор , подлежащий госрегистрации. Лизингополучатель  получает  право  владеть и пользоваться данным жильем, прописываться и прописывать членов своей семьи, он оплачивает коммунальные платежи, как физическое лицо , несмотря на то , что собственником имущества является юридическое лицо.

Указ не регулирует процент , который предлагается клиентам лизинговой компанией. Это может быть и фиксированная и плавающая ставка. Все эти условия будут оговариваться и предлагаться клиентам заранее, поэтому очень важно  внимательно  отнестись к составлению договора лизинга.

Указом предусмотрено , что при изменении цен на рынке жилья не изменяется размер и система выплат, условия  договора лизинга для лизингополучателя.

Если клиент до 3- х раз  не выполнил условия лизинга- это не может  служить основанием для расторжения договора. Если более 3-х раз, то ситуация решается по согласованию сторон. Выселение из лизинговых квартир – это крайняя мера, финансовые компании не хотели бы этим заниматься.

Лизингом могут воспользоваться и граждане , состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие граждане с очереди не снимаются до перехода к нему права собственности на  квартиру.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by