Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

В 2016 году на вторичном рынке жилья было максимальное количество сделок по купле-продаже объектов недвижимости.

К концу 2017 года был установлен рекорд по минимальному количеству оставшихся в продаже квартир.

В течение 2017 года количество  продаж на вторичном рынке  было стабильным. Если в январе было 700 продаж, то к марту эта цифра увеличилась до 1250. В целом же, в течение прошлого года количество сделок держалось на  средней отметке 1100. В результате активности  покупателей , количество выставленных квартир постепенно снижалось. С наступлением осени, количество продаваемых квартир снижалось рекордными темпами. Многие продавцы видя активный спрос и снижающиеся ставки по кредитам решили попридержать квартиры в надежде на повышение их стоимости. В результате  этого начал  образовываться небольшой, но все же объем отложенного предложения, который должен выйти на продажу в 2018 году.

Активатором спроса на квартиры в 2016 году были упавшие цены на квартиры, в  2017 году к этому еще добавились и подешевевшие кредиты. Сделки проводились достаточно быстро,  в формате «здесь и сейчас» или «сегодня на сегодня». Обе стороны были готовы решать вопросы достаточно оперативно, несмотря на то , что большая часть продавцов в дальнейшем была еще и покупателем- после продажи  своей квартиры они покупали  квартиры большего метража или новостройку.

К концу года  в продаже остался  рекордно низкий для последних лет объем  предложений квартир. Растущий уровень спроса, снижение количества предложений, активная кредитная поддержка- все это отразилось на цене квартир. Однако, отсутствие роста реальных доходов населения не позволило за 2017 год ценам существенно вырасти.

Наибольшим спросом пользовались квартиры в каркасно-блочных домах. К августу эти квартиры подорожали на 3 % , спрос на них в ноябре  резко снизился. Стабильным спросом  пользовались квартиры  в панельных домах. Рост цен на эти квартиры составил 3 % за год.

 В январе 2018 года ожидаются сезонное снижение спроса на квартиры. Цены ожидаются на существующем уровне. Кредиты будут лишь компенсировать недостаток средств, а не выступать причиной роста цен на квартиры. Баланс собственных средств покупателей и доступных кредитных средств позволит ценам в 2018 году находиться  на достаточно стабильном уровне, лишь  с незначительным увеличением по сравнению с 2017 годом.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by