Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 306-07-01

office@belctn.by

Год максимальной активности покупателей

2017 год- был годом максимальной активности покупателей. Было приобретено наибольшее количество квартир как на первичном , так и на вторичном рынках недвижимости. Начиная с лета все показатели били рекорды.

Цены на  квадратные метры стали расти. В начале 2017 года  стоимость метра квадратного составляла 1191 доллар за метр, а к концу года составила  1216 долларов . Рост составил 25 долларов на метре. Новостройки  добавили в цене  в среднем 6 %, наиболее востребованные квартиры «эконом класса» добавили еще больше.

Основной  причиной активности покупателей считается «выброс» на рынок подешевевших кредитов, снижение ставок  в течение года происходило 8 раз. При  постоянном снижении ставки рефинансирования, покупатели перестали себя ограничивать только минимальными требованиями к жилью и начали уже рассматривать возможности улучшения жилищных условий и даже приобретение более просторного  и комфортного жилья.

 По заявлению представителей НБ РБ  кредиты в 2018 году не закончатся , но вопрос об их стоимости пока не решен. Но даже при  сохранении ставок по кредитам на текущем уровне, основным спросом  в 2018 году будут пользоваться  квартиры  по минимальной стоимости метра квадратного.

В течение 2018 года  эксперты прогнозируют рост стоимости жилья на 10 %. Прогнозируется и рост  стоимости метра квадратного в новостройках. Коммерческие застройщики начнут осваивать участки , купленные  с аукциона. Это территории с отселением, а это требует больших инвестиционных затрат, поэтому кампании  будут предлагать квартиры с большей ценой метра квадратного. В 2018 году должно быть построено  около 4 млн. квадратных метров жилья.

На начало января 2018 года  средняя цена метра квадратного в новостройках  составила 1072 доллара: 1-комнатные квартиры предлагают  по 1097 долларов за метр

                   2-х комнатные предлагают  по 1071 доллар за метр

                    3-х комнатные предлагают 1049  долларов за метр.

В декабре 2017 года цены на вторичное жилье  тоже несколько подросли. Высокая активность покупателей способствовала тому , что  с  рынка  пропали дешевые квартиры, они просто были раскуплены., вследствие чего  уменьшилось количество предлагаемых на продажу квартир.

Количество предложений  по квартирам  уменьшилось на рекордных 11,1 %. Из-за новогодних праздников база объектов не успела пополниться новыми бюджетными  вариантами. Можно предположить , что  если объемы жилищного кредитования останутся прежними, то интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке  в Минске останется прежним. Число  выставленных  на продажу в январе квартир  увеличилось  только 0,4 %.

Средняя цена  метра квадратного  в январе 2018 года составила 1217 долларов, что на 1,5 %  больше цены декабря 2017 года. Цена предложения и цена продажи разнятся на 5,3 %.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Раковская, 27

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 306-07-01

Городские: +375 (17) 203-24-48, 203-10-51, 203-13-79

Мобильные: +375 (29) 602 86 55, 602 86 57, 602 86 58

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by