Июнь также не уступает ему в активности.
Цена предложения квартир в Минске на вторичном рынке немного подросла:
- 1-но комн. кв. -1336 долларов США за метр (+22 доллара )
- 2-х комн. кв. -1313 долларов США за метр ( +34 доллара)
- 3-х комн. кв. -1270 долларов США за метр ( +30 долларов)
Цена метра квадратного в новостройках составила 4091 рубль или 1400 долларов США.
Аналитики рынка недвижимости предполагают , что лето будет активным, резких колебаний цен не предполагается. Есть ряд объективных факторов , которые будут сдерживать рост цен на квартиры. Что же это за причины?
- отсутствие понятной возможности хранить деньги в банках на счетах. Пока получается , что лучше вкладывать деньги в недвижимость, в т.ч. столичную
- 20% всех сделок в Минске- это покупатели из регионов. В Минске есть выбор работы , есть зарплаты. У покупателей есть дети , которые будут учиться в ВУЗах столицы , а еще эту квартиру можно сдавать в аренду и получать некий доход. Для них покупка квартиры в Минске –это хорошее вложение денег.
- у покупателей есть возможность воспользоваться кредитными средствами при покупке недвижимости. Банки страны возобновили выдачу кредитов и ставка рефинансирования постоянно снижается и делает кредиты более привлекательными для населения.
- количество предложений квартир на рынке Минска достаточно большое и разнообразное. Очень много молодых людей , молодых семей по ряду причин уехало из страны. И многих из них свои квартиры продали до отъезда , либо они сейчас продаются по доверенностям.
- население Минска достаточно возрастное и после эпидемии короновируса в продаже много наследных квартир. А это квартиры в домах «хрущевках « и «брежневках», которые пользуются спросом у молодежи и молодых семей , как первое жилье.
- пока отсутствует рост реальных доходов населения
- достаточно много строится нового жилья.
