Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

неожиданное и очень резкое удешевление кредитов

В 2017 году неожиданное и очень резкое удешевление кредитов, дало возможность очень многим желающим решить свой квартирный вопрос. Те . кто до этого только мог мечтать о первой или о более просторной квартире , теперь могли активно заниматься подбором подходящего для себя варианта.

Отчего вариантов  становилось меньше, спрос оставался высоким, цены пошли вверх.  Но период роста цен с наступлением мая месяца стал заканчиваться.

За январь –апрель 2018 года цены на новостройки Минска в среднем выросли на 6%, а   по сравнению с апрелем 2017 года на все 8%.Это средний показатель. Так , каждый класс квартир в новостройках изменял цену по разному  :класс квартир «престиж» упал в цене , а класс «эконом» прибавил в цене в этом году 9% роста цен.

Что касается вторичного рынка жилья, то за 4 месяца 2018 года, квартиры стандартных потребительских качеств подорожали на 9% , где-то на  100 долларов на метре квадратном. А если сравнить  данные цены с ценой апреля 2017 года ,то   рост составил 130 долларов (13%).

Наибольшим спросом пользовались  1-но комнатные квартиры. Они подорожали больше всех, за январь-апрель 2018 года  рост составил 110 долларов. А по сравнению с апрелем 2017 года 190 долларов.

Спрос на квартиры хрущевско-брежневского периода за март-апрель 2018 года снизился на фоне общего снижения спроса на квартиры вообще. Поэтому  количество предложений квартир этого периода несколько выросло. Наиболее востребованы 2-х комнатные квартиры этого класса.

Квартиры в стандартных домах (1971-1999 гг.) были представлены в достаточном количестве и цены на них стабилизировались быстрее всего. Спрос  на квартиры этого типа стабилен и в мае месяце. Рост предложений в этом сегменте тоже есть.

Квартиры в домах постройки  с 2000 года наиболее желательны для покупателей. Рост цен был наибольшим и остается пока высоким. И в результате спрос падает, темп роста цен снижается.

По мнению экспертов недвижимости, рост цен на первичном и вторичном рынке постепенно уменьшился и число предложений растет.

Покупательский спрос снижается, желающих взять кредит становится меньше. Ситуация складывается так, что доступность кредитов ухудшается, увеличивается порог покупательской способности людей.

Покупательская активность по сравнению с началом года упала на 35%. Количество предложений увеличилось на 15 %. На покупательский спрос  может так же повлиять  наступление лета и сезона отпусков.

Эксперты считают, что  потенциал роста  цен на квартиры исчерпан. Если продавцы не почувствуют рынок и  не будут снижать цену , то  покупатели будут обращать внимание интересные варианты или более лояльных  продавцов.

Есть возможность развития дисбаланса- превышение предложения над  финансово обеспеченным спросом.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by