Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Нацбанк снижает ставку рефинансирования

С 27 июня Нацбанк снижает ставку рефинансирования на половину процентного пункта- 10,5 % до 10% годовых. Это , конечно , не исторический минимум , но такой низкой ставка была в последний раз в октябре 2007 года.

В 2018 году  ставку Нацбанк снижает уже второй раз. А к концу года ставка рефинансирования может достигнуть 9,5% годовых. К ставке рефинансирования привязаны многие банковские кредиты и депозиты. Например , самый низкий (  из нельготных) кредит на жилье  рассчитывается по формуле  «ставка рефинансирования  плюс три  процентных пункта». И вот эти 0,5 % процентного пункта- достаточно ощутимая сумма. Так , если вы берете  100 тысяч рублей на квартиру на 20 лет, то переплата теперь составляет 65000 рублей. А при прежней ставке рефинансирования  было 68000 рублей.  Получается , что теперь больше людей смогут  позволить  себе взять банковский кредит. Кредитов для физических и юридических лиц  в связи с уменьшением  ставки рефинансирования станет больше. А это естественный , здоровый рост , особенно в части потребительского кредитования. Нацбанк снизил ставку как раз для увеличения количества кредитов, хотя , безусловно  рост кредитования  не может длиться бесконечно. Годовая инфляция в республике находится  на  историческом  минимуме-4,4%.

Цены на жилье в Минске  стали постепенно снижаться. Средняя цена метра квадратного    в апреле составляла 1174 доллара ,в мае 1154 доллара , а  середине июня уже составила  1140 долларов.

Снижение цен связано с тем . что на рынок  вышли продавцы, которые  в прошлом году придержали  свои квартиры, в надежде на то , что  кредиты всколыхнут  цены и покупатели  готовы будут платить больше за квартиры. Но этого не произошло. Изменение правил  выдачи кредитов с 1 мая 2018 года уменьшил количество способных взять кредит. И получилось , что количество продавцов увеличилось , а количество покупателей уменьшилось и спрос упал. У покупателей опять стало достаточно выбора.

Наибольшим спросом сейчас пользуются 2-х комнатные хрущевки. Цена квадратного метра в них составляет 1100 долларов.

  • 1-но комнатные квартиры продаются по цене  1230 долларов за метр
  • 2-х комнатные квартиры продаются по цене 1130 долларов за метр
  • 3-х комнатные  квартиры продаются по цене 1054 доллара за метр.

Наступающий июль – очень хороший месяц для покупателей: большой выбор квартир и с продавцами можно хорошо сторговаться по цене.

Эксперты предполагают , что ситуация на рынке до конца года будет  стабильной и спокойной . Возможна легкая активизация осенью.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by