По сравнению с августом текущего года цена выросла на 16 долларов за метр:
- 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 1486 долларов за метр квадратный (+19 долларов)
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 1389 долларов за метр квадратный (+11 долларов)
- 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 1300 долларов за метр квадратный (+18 долларов).
Цена предложения и цена реальной сделки разнятся на сумму в 5%.
В августе было зафиксировано 1439 сделок по купле-продаже недвижимости в Минске. В сентябре эта цифра составила 1201 сделку. Количество предложений квартир уменьшилось незначительно, всего на 0,4 %. Общее число предложений квартир на рынке за 9 месяцев текущего года уменьшилось на 8%.
Рост цен на квартиры в Минске составил 8% по отношению к началу года. Специалисты рынка отмечают, что почти нормальная динамика. По прежнему двигателем активности покупателей являются кредитные средства. Ставка рефинансирования постепенно снижается, условия кредитования становятся более лояльными, что позволяет более активно использовать кредитные средства для покупки недвижимости. Аналитики недвижимости прогнозируют дальнейший небольшой рост цен на минские квартиры.
Цены на новостройки тоже постепенно растут. На начало октября средняя цена предложения метра квадратного в квартире-новостройке составила 2801 рубля . Рост составил 50 рублей на метре:
- 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 3039 рублей за метр квадратный (+38 рублей)
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 2755 рублей за метр квадратный (+9 рублей)
- 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 2608 рублей за метр квадратный (+11 рублей).
Наиболее востребованы на рынке новостроек квартиры класса «стандарт». Именно эти квартиры отметились наибольшим ростом продаж. К этому сегменту относится 68% всех новостроек в Минске. Чуть меньшим спросом пользуются квартиры класса «эконом». Количество домов этого класса за год значительно уменьшилось- с 19 до 7.Количество таких квартир очень мало. Зафиксирован повышенный интерес на 1-но комнатные квартиры класса «комфорт». Это квартиры небольшой площади и квартиры «студии». Основными покупателями таких квартир являются представители IT – сферы , студенты, молодые специалисты, которые имеют возможность воспользоваться кредитными деньгами и помощью родителей.
