Первые предсказания были уже сделаны в конце 2019 года- катаклизмов и катастроф в 2020 году на жилищном рынке страны не предвидеться.
В конце января – начале февраля рынок войдет в свою «колею».
За декабрь 2019 года в Минске было совершена , по предварительным данным, 1291 сделка с объектами недвижимости. Но эта цифра еще будет в дальнейшем уточнятся . Возможно , она будет больше.
Цены уже 2020 года таковы: средняя цена метра квадратного в новостройках в январе составила 2832 рубля
- 1-но комнатные квартиры предлагают по цене -3087 рублей за метр
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене -2781 рубля за метр
- 3-х комнатные квартиры предлагают по цене -2629 рублей за метр.
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке -1429 долларов за метр квадратный
- 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 1514 долларов за метр (+11 долларов)
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 1429 долларов за метр (+22 доллара)
- 3-х комнатные квартиры предлагают по цене 1343 доллара за метр (+25 долларов).
Средняя стоимость метра квадратного на вторичном рынке выросла за декабрь 2019 года на 20 долларов за метр.
Количество предложений квартир уменьшилось на 3% за первую неделю января, а за год эта цифра составила 7%. Конечно , январское уменьшение предложений квартир обусловлено длинными новогодними праздниками. Многие продавцы предполагают заняться этим вопросом где-то в феврале-марте месяце, когда станет определенно понятно в какую сторону будет развиваться рынок жилья дальше, исходя из современных экономических реалий.
Приятная новость пришла с наступлением нового года от «Беларусбанка». Банк снизил ставку по кредитам на вновь заключаемые договора и сейчас ставка ровна 12,47% годовых.
По предварительным планам в 2020 году в Минске будет сокращаться строительство жилья «для всех», т.е. коммерческое строительство.
Большое внимание будет уделяться строительству домов для многодетных семей. Предполагается , что многодетные семьи должны в течение года, с даты постановки на учет, начать строительство квартиры.
Предполагается и дальше развивать города-спутники.
В 2020 году будут и дальше внедряться механизмы, которые позволят решить жилищные вопросы населению страны. Конечно -это наиболее популярный способ- ипотечное кредитование, кредит выдается под залог недвижимости. Будет расширяться система стройсбережений. Она уже доступна населению в «Беларусбанке». Постепенно набирает оборот лизинг. Возможности есть, нужно выбирать лучший для себя вариант и начать решать свой квартирный вопрос с началом нового года.
Сейчас , во время затишья на рынке, можно смело начинать присматриваться к вариантам квартир. Очень часто ,именно в это время , покупатели могут найти для себя хороший вариант квартиры , который они не могли себе позволить в конце года, так как продавцы держали цену , никак ее не уступая. А с началом года прежняя проблема или необходимость в продаже квартиры осталась , а покупателей нет. И продавцы готовы хорошо торговаться.
Хотелось бы напомнить продавцам земельных участков и дач , что они уже могут начинать выбирать агентство с помощью которого они могут продавать свою загородную недвижимость. Может быть, уже не будет ни снега , ни зимы и ничто не помешает им продавать свою недвижимость.
