Что же этому способствует? Прежде всего вырос уровень доходов населения- 2018 год на 7,9 % а в 2019 год-6%. При появлении «лишних « денег, народ формирует вклады в банках, либо меняет рубли на валюту и формирует вклады дома , тоже в «банках». Но есть иная категория белорусов, которые предпочитают покупать квартиры , если в этом есть необходимость, или вкладывать деньги в еще одну квартиру, которую можно сдавать в аренду. При сдаче «лишней» квартиры в аренду доходность намного выше , чем от вкладов в банках. Аренда-хлопотное дело, но того стоит.
Затем- количество площадок под строительство квартир «для всех» постепенно сокращается. Это , возможно, приведет к дефициту новостроек.
Банки снизили ставки по кредитам-это тоже повод для роста цен на квартиры. За последние годы ставки по кредитам снижали 10 раз. Кредиты стали более доступными, в начале марта кредит на покупку недвижимости можно было взять под 12 % годовых. Так что достаточно покупателей сейчас находятся в активном поиске объектов недвижимости.
Продавцы , желающие продать сейчас «свои метры» должны правильно оценить их стоимость и тогда у них есть шанс хорошо продать свою квартиру.
На начало марта средняя цена предложения метра квадратного в новостройках Минска составила-2920 рублей или 1304 доллара США
- 1-комнатные квартиры предлагают по цене 3194 рубля или 1426 долларов США, рост составил 80 рублей
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 2849 рублей или 1272 доллара США , рост составил 57 рублей
- 3-комнатные квартиры предлагают по цене 2717 рублей или 1213 долларов, США рост составил 77 рублей.
Рост указан по отношению к февралю этого года.
Средняя цена метра квадратного на вторичном рынке составила 1480 долларов США метр квадратный, рост- 30 долларов США
- 1-но комнатные квартиры предлагают по цене 1577 долларов США (+31долар США)
- 2-х комнатные квартиры предлагают по цене 1467 долларов США (+29 долларов США)
- 3-комнатные квартиры предлагают по цене 1396 долларов США (+ 31 доллар США).
Количество предложений квартир увеличилось на 2,7% , а количество предложений 1-но комнатных квартир , которые сейчас очень популярны, увеличилось на 3,5%.
До конца года в стране будут приняты ряд документов, которые будут регулировать вопросы ипотеки , системы стройсбережений. Это еще два инструмента , которые помогут покупателям решить свой жилищный вопрос.
Аналитики недвижимости предрекают снижение стоимости метра квадратного исходя из тех событий , которые есть сейчас в экономике страны.
