Пока на рынке недвижимости Минска никаких резких потрясений нет. За последнее время количество предложений от продавцов недвижимости несколько возросло. В базе появилось более 300 новых квартир. Продавцы несколько активизировали свою деятельность. Цены они пока держат на прошлом уровне, но хорошо торгуются с реальным покупателем , так как у каждого из них есть свои причины для продажи жилья. Сейчас можно рекомендовать продавцам , которые действительно , хотят продать квартиру- торговаться , если есть покупатель с реальными деньгами. Вчера ваша недвижимость стоила 90 , то сегодня 80, а завтра может стоить 60…
У минских покупателей же отмечается снижение активности. Причины для этого почти те же… Это и эпидемия коронавируса- покупатели не «горят» большим желанием ходить по квартирам в поисках нужного для себя варианта из-за боязни подхватить болезнь , а без предварительного просмотра , «за глаза» квартиру еще никто не покупал. Так же сказывается экономическая ситуация в стране- рост стоимости доллара и цена на нефть. Конечно , те покупатели , которые хранили деньги в белорусских рублях, возможно, уже не могут рассчитывать на такие дорогостоящие покупки в это время и вынуждены отложить покупку жилья на некоторый срок. А те , кто хранили деньги в иностранной валюте могут продолжить поиск нужного для них варианта жилья. Решение жилищного вопроса для них может быть очень удачным.
С 23.03.2020 года Беларусбанк увеличил ставку по кредитам на покупку жилья с 12,32 % до 14,19%. Конечно , это не глобальное увеличение, но все равно больше чем было на 1, 87%. Кроме Беларусбанка это сделали Франсабанк и Белагропромбанк, проценты у них такие же.
Беларусбанк несколько упростил порядок погашения кредитов (процентов). Кредитополучали сами могут выбирать как им производить расчет с банком: равными долями или платежами на уменьшение, алгоритм действий прописывается в кредитном договоре.
Аналитики рынка сейчас сходятся в том , что , конечно , предполагается снижение стоимости метра квадратного. Снижение будет происходить плавно, постепенно и во второй половине года , возможна , стоимость 1000-1100 долларов за метр квадратный в Минске. Начнут дешеветь сначала новостройки и за ними подтянется вторичный рынок.
