Согласно данного Указа , предметом ипотеки могут быть только зарегистрированное в установленном порядке жилье ( должен быть собственник и пакет документов), в том числе ина жилье , приобретенное на вторичном рынке. Действие этого Указа касается и земельных участков с расположенными на них жилыми домами.
Банк имеет право претендовать на ипотечную недвижимость только в случае , если будут нарушены 2 условия одновременно: задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы предоставленного кредита, а просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней.
На основании Указа, банки получают первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по жилищному кредиту за счет жилья.
Требования других кредиторов будут исполнены только после погашения долгов банку.
По данному Указу упрощается система регистрации залога. Банки сами будут направлять данную информацию в органы по государственной регистрации недвижимости.
Действовать данный Указ начнет с середины октября текущего года.
