Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Продавцы с завышенными ожиданиями

70% продавцов на «вторичке» — с завышенными ожиданиями

Прекращение кредитования — один из многих факторов, что будут влиять на положение на вторичном рынке недвижимости, уверен директор агентства недвижимости «БЕЛЦТН» и почетный председатель ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Николай Простолупов. И, по его мнению, не самый существенный.

— Потому что у нас и раньше, в хорошие времена, кредитные ресурсы обеспечивали всего 10−15% финансового объема рынка. Основная же часть сделок, процентов 80, — цепочные, когда продавцы что-то покупают взамен.

К тому же привлечение кредитных ресурсов ограничено уровнем зарплаты, и мало кому удавалось получить больше 20 тысяч долларов. Да, это один из многих факторов, но в основном будет играть, конечно, экономика.

— Отсутствие работы, зарплаты и вообще большая озабоченность, как в дальнейшем зарабатывать на жизнь. То есть это один из факторов, но не существенный. Куда более серьезно то, что в ближайшее время нас ожидает резкое падение доходов населения и, как следствие, резкое снижение активности в экономике, бизнесе, в том числе и на нашем рынке.

В ближайшей перспективе, говорит Простолупов, на вторичном рынке жилья ожидается снижение цен, поскольку 70% рекламируемых квартир имеют завышенные цены.

— Если эти квартиры и будут проданы, то по более низким ценам. И поскольку значительная часть таких сделок цепочные — надо всем участникам процесса оценивать трезво ситуацию и идти на уступки.

На рынке новостроек, по мнению эксперта, также будут изменения, даже несмотря на то, что банки поддерживают застройщиков партнерскими программами — кредитуют покупку нового жилья.

— Застройщики пользуются кредитами достаточно больших размеров, поэтому банк заинтересован в том, чтобы эта клиентская база из застройщиков, обеспечивающая ему финансовое благополучие, у них сохранялась. Так что квартиры будут строиться, а вот по какой цене продаваться — пока вопрос.

 

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by