Покупательская способность снижается постепенно: сказывается отсутствие кредитов, политическая и экономическая ситуация в стране, нестабильность доллара.
Средняя стоимость метра квадратного:
- 1-но комнатные квартиры 1451 долларов метр квадратный (-23 доллара)
- 2-х комнатные квартиры 1382 доллара метр квадратный (-11 долларов)
- 3-х комнатные квартиры 1304 доллара метр квадратный (-21 доллар)
Средняя цена метра квадратного в квартирах-новостройках-1256 долларов, а в начале октября эта цифра была 1284 доллара. Падение за месяц 28 долларов на каждом метре. На первичном рынке есть еще шанс построить квартиру в кредит. Белинвестбанк пока еще работает с крупными застройщиками по партнерским программам. Так же можно купить квартиру-новостройку в лизинг.
Вторичный рынок всего этого лишен. Чтобы продать квартиру на вторичном рынке ,надо идти не только на уступки в процессе торга, но и сбрасывать цену предложения квартиры до или даже ниже рыночного уровня. За 2-3 месяца ожидания продажи квартиры можно потерять до 20% первоначальной стоимости квартиры.
Количество предложений квартир на продажу постепенно растет, за октябрь месяц количество увеличилось на 3,6%. По прежнему на одного покупателя приходится 12 продавцов квартир.
Эксперты рынка недвижимости предполагают , что исходя из нынешних реалий, можно утверждать , что падение цен на первичном и вторичном рынках неизбежно, несмотря на инертность этих рынков. Это будет неизбежный процесс , растянутый во времени из-за многофакторности текущего кризиса.
В нынешней ситуации для продавцов актуально правило «время-деньги», чем быстрее будет продана квартира , тем выше ее стоимость. А у покупателей есть очень большой выбор квартир , сегодня можно купить хорошую квартиру за не очень большие деньги.
