Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Сложный год по многим причинам

Подходит к концу 2020 год. Сложный год по многим причинам. Проблемный по многим направлениям. Но нас ,конечно , волнует ситуация с недвижимостью в Минске и в Беларуси в целом.

Наибольшая цена метра квадратного  в Минске была в феврале  этого года 1480 долларов за метр. На начало декабря эта цифра -1365 долларов за метр. Падение 115 долларов на каждом метре квартиры. Цены падают , но падают плавно. Пока нет резкого обвала. Как правило , последствия  кризисных моментов в стране сказываются  на стоимости квартир  месяцев через 9-10, поэтому можно предположить , что все или очень многое  у нас еще впереди.

На начало декабря  в Минске средняя стоимость метра квадратного составила:

  • 1-но комнатные квартиры -1425 долларов за метр (-26 долларов )
  • 2-х комнатные квартиры -1371 долларов за метр (-11 долларов)
  • 3-х комнатные квартиры -1299 долларов за метр (-5 долларов).

Конкретно в новостройках стоимость метра квадратного составила на начало декабря 1237 долларов за метр, а на начало ноября эта цифра была  1256 долларов за метр. Снижение -19 долларов на каждом метре.

На первичном рынке покупателям пока доступны кредитные программы, Правда , они не повсеместны, а действуют для отдельных домов  и жилых комплексов: предоставляется рассрочка оплаты, кредитование , акции. Даже сейчас еще есть квартиры в таких домах и у покупателей есть возможность их приобрести.

На вторичном рынке квартир кредитование отсутствует полностью. Есть несколько банков , которые предлагают кредитование , но проценты по кредитам почти в три раза больше тех , что были летом.

Число предложений квартир  постепенно растет .За 7 дней декабря рост составил +1,6 %.

Сейчас на вторичном рынке выставлено более 10,5 тысяч квартир. Это где-то на 60% больше , чем в начале года. Кстати , для Минска стабильный показатель 7000 квартир , выставленных на продажу. При этой цифре  сохраняется нормальный баланс  между продавцами и покупателями.

На вторичном рынке сейчас актуально правило: чем быстрее будет продана квартира, тем выше ее стоимость.

Дальнейшее падение цен  на первичном и вторичном рынках  жилья Минска неизбежно. Это будет не обвал , постепенный неизбежный процесс. Снижение спроса и рост объема предложения приведут к конкуренции между продавцами  на вторичном рынке и  застройщиками на первичном. Снижение покупательской способности населения-основополагающий фактор , оказывающий  давление на рынок недвижимости.

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by