Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Первые итоги 2020 года

В стране заканчиваются большие праздники …И мы снова войдем в свой обычный формат жизни с ее проблемами и задачами.

Подведем первые итоги ушедшего года и попробуем предположить развитие рынка недвижимости Минска в этом году.

Несмотря  на существование объективных причин для снижения спроса на квартиры в Минске, цены в течение года оставались почти стабильными. За год снижение стоимости метра квадратного  составило 6%. В начале 2020 года средняя стоимость метра квадратного составляла 1450 долларов, а в декабре уже 1365 долларов.

Снижение  активности  на  рынке недвижимости за прошлый год составило 19 % по сравнению с 2019 годом. В 2019 году количество сделок  -15263, а за 2020 год -12308. О причинах мы уже много раз говорили: пандемия, экономический и политический кризисы, отсутствие кредитования населения для покупки недвижимости.

В течение всего прошлого года количество предложений квартир на продажу постоянно росло. Были периоды когда на одного покупателя приходилось 12 продавцов квартир. Но в конце года количество предложений квартир резко сократилось на 4%. Причиной могли быть  и праздники, а ,может, некоторые продавцы решили отложить продажи до лучших «ценовых» времен. На сегодня сложно сказать было ли это их решение правильным. Возможно , что в конце января –в начале февраля количество предложений на продажу несколько подрастет.

В декабре на рынке была отмечена некоторая активность покупателей. Эта ситуация отмечается в большей или меньшей степени всегда. И связано это с тем , что всегда есть покупатели , которые хотят решить важные для себя вопросы в уходящем году. А квартирный вопрос- что может быть важнее ?

Январь же всегда или почти всегда провальный месяц. Рынок начнет оживать к началу февраля.

Цены на квартиры в  домах новостройках снижались последние 2 месяца и на начало января  средняя стоимость метра квадратного составила 1222 доллара.

В начале января 2020 года эта цифра была -1336 долларов. Снижение 114 долларов на каждом метре.

Средняя стоимость метра квадратного на «вторичке»  сейчас колеблется в пределах 1200-1250 долларов за метр.

Для роста цен  на рынке недвижимости  необходимы: рост экономики ,рост доходов населения в валютном эквиваленте, рост и даже просто наличие кредитования  населения. Сложно пока сказать «сойдутся» ли эти  три фактора в 2021 году.

Поэтому можно предположить, что вектор  развития рынка недвижимости- дальнейшее снижение цен. Возможна стоимость метра квадратного – 1000 долларов. Квартиры « возрастные» и в плохом состоянии – стоимость метра будет меньше 1000 долларов.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by