Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Январь не меняется

Января всегда , или почти всегда, был провальным месяцем на рынке недвижимости. Как правило , большая череда новогодних праздников способствует расслаблению и продавцов , и покупателей.

Тем более , что и те и другие  старались в декабре  по максимуму решить  свои вопросы.

Таким же провальным был и декабрь 2021 года.  Кроме череды праздников , добавились и эпидемия ковид ,и политические , и экономические  вопросы, которые плавно перешли  из 2020 года в 2021 год. А так же отсутствие кредитов на покупку недвижимости.

За 2021 год  в Минске зарегистрировано всего 660 сделок с недвижимостью.  Это на 35% меньше , чем в январе 2020 года. Впервые активность  покупателей проявилась в двадцатых числах января. И , конечно же, под спрос попали квартиры в домах «брежневках» и «хрущевках».  Их продавали в не совсем приглядном состоянии , но по хорошей для покупателей цене.

Средняя стоимость метра квадратного на начало февраля в Минске составила-1361 доллар за метр. В феврале 2020 года эта цифра была- 1480 долларов за метр квадратный. Снижение за год-8%.

Средняя стоимость метра квадратного в новостройке-1202 доллара. По сравнению с январем этого года падение -20 долларов на метре.

Средняя стоимость метра квадратного:

  • 1-но комнатные квартиры-1423 доллара (-16 долларов)
  • 2-х комнатные квартиры -1364 доллара (+2 доллара)
  • 3-х комнатные квартиры -1296 долларов (+2  доллара).

Количество предложений квартир  на продажу постепенно растет. Динамика , можно сказать , резко положительная. Продавцы активно выставляют свои квартиры на продажу. Конечно , делать это  их подстегивает  информация о дальнейшем падении цен на недвижимость.

 С начала февраля в Беларуси  заработал  указ об ипотечном жилищном кредитовании. Процентная ставка в 21 % -очень большая. Указ , о котором много говорили и писали – заработал. На сегодняшний день данный указ – это возможность для населения решить свой жилищный вопрос.   По данному указу ипотека- это  кредитование под залог приобретенного объекта недвижимости. В расчет банк берет только платежеспособность  кредитополучателя без какого либо поручительства.

Вот теперь появилась вероятность, что рынок жилья  будет хоть как -то оживать. Коснется это в большей степени квартир вторичного рынка жилья , так как этот кредит дают под готовое жилье.

Сейчас нам очень часто задают вопрос о времени продажи и покупки   загородной недвижимости. И наш ответ- уже можно начинать этим заниматься.

Зима прошлого года  была теплой и бесснежной. Вопросов с показом объектов продажи не было никаких. Можно было заниматься продажей домов и дач без проблем всю зиму, что не скажешь о зиме этого года. Снега много, сложно приходится с ним в городе , а за городом  в дачных товариществах и того хуже. Снег затрудняет показ объектов недвижимости- не проехать , ни пройти.  Поэтому , это время можно потратить на поиск агентства недвижимости с которым вы хотели бы работать, на заключение договора на риэлтерские услуги, на первые красивые зимние фотографии ваших дач и домов. Желающие купить загородную недвижимость , тоже начинают «шерстить» сайты в поисках подходящих вариантов. И ,как только снег сойдет , они начнут колесить по деревням и дачным кооперативам с просмотрами.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by