Тем более , что и те и другие старались в декабре по максимуму решить свои вопросы.
Таким же провальным был и декабрь 2021 года. Кроме череды праздников , добавились и эпидемия ковид ,и политические , и экономические вопросы, которые плавно перешли из 2020 года в 2021 год. А так же отсутствие кредитов на покупку недвижимости.
За 2021 год в Минске зарегистрировано всего 660 сделок с недвижимостью. Это на 35% меньше , чем в январе 2020 года. Впервые активность покупателей проявилась в двадцатых числах января. И , конечно же, под спрос попали квартиры в домах «брежневках» и «хрущевках». Их продавали в не совсем приглядном состоянии , но по хорошей для покупателей цене.
Средняя стоимость метра квадратного на начало февраля в Минске составила-1361 доллар за метр. В феврале 2020 года эта цифра была- 1480 долларов за метр квадратный. Снижение за год-8%.
Средняя стоимость метра квадратного в новостройке-1202 доллара. По сравнению с январем этого года падение -20 долларов на метре.
Средняя стоимость метра квадратного:
- 1-но комнатные квартиры-1423 доллара (-16 долларов)
- 2-х комнатные квартиры -1364 доллара (+2 доллара)
- 3-х комнатные квартиры -1296 долларов (+2 доллара).
Количество предложений квартир на продажу постепенно растет. Динамика , можно сказать , резко положительная. Продавцы активно выставляют свои квартиры на продажу. Конечно , делать это их подстегивает информация о дальнейшем падении цен на недвижимость.
С начала февраля в Беларуси заработал указ об ипотечном жилищном кредитовании. Процентная ставка в 21 % -очень большая. Указ , о котором много говорили и писали – заработал. На сегодняшний день данный указ – это возможность для населения решить свой жилищный вопрос. По данному указу ипотека- это кредитование под залог приобретенного объекта недвижимости. В расчет банк берет только платежеспособность кредитополучателя без какого либо поручительства.
Вот теперь появилась вероятность, что рынок жилья будет хоть как -то оживать. Коснется это в большей степени квартир вторичного рынка жилья , так как этот кредит дают под готовое жилье.
Сейчас нам очень часто задают вопрос о времени продажи и покупки загородной недвижимости. И наш ответ- уже можно начинать этим заниматься.
Зима прошлого года была теплой и бесснежной. Вопросов с показом объектов продажи не было никаких. Можно было заниматься продажей домов и дач без проблем всю зиму, что не скажешь о зиме этого года. Снега много, сложно приходится с ним в городе , а за городом в дачных товариществах и того хуже. Снег затрудняет показ объектов недвижимости- не проехать , ни пройти. Поэтому , это время можно потратить на поиск агентства недвижимости с которым вы хотели бы работать, на заключение договора на риэлтерские услуги, на первые красивые зимние фотографии ваших дач и домов. Желающие купить загородную недвижимость , тоже начинают «шерстить» сайты в поисках подходящих вариантов. И ,как только снег сойдет , они начнут колесить по деревням и дачным кооперативам с просмотрами.
