Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Падение стоимости метра квадратного на 10 % за первый квартал

Стоимость метра квадратного на вторичном рынке Минска на начало апреля составила 1257 долларов за метр квадратный. На начало 2021 года эта цифра составляла 1361 доллар. Как и предполагалось падение стоимости метра квадратного на 10 % за первый квартал , так оно и получилось почти. Снижение стоимости по сравнению с апрелем 2020 года составляет 12 %.

За март месяц по данным Национального кадастрового агентства в Минске зарегистрировано 1137 сделок с недвижимостью. Это на 6% больше ,чем в марте.

Средняя стоимость метра квадратного на начало апреля в квартирах –предложениях составила:

  • 1-но комнатные квартиры- 1291 долларов за метр (-95 долларов)
  • 2-х комнатные квартиры -1284 долларов за метр (-47 долларов)
  • 3-х комнатные квартиры -1196 долларов за метр (-73 доллара).

Есть определенная активность у покупателей. По данным Беларусбанка уже более 360 клиентов подали заявку на  получение кредита по системе «Ипотека-Экспресс». На сегодняшний день процентная ставка по этому кредиту составляет 20% годовых, кредитовать можно до 100 % стоимости жилья.

В марте этого года стоимость квартир –новостроек была выше , чем стоимость квартир на вторичном рынке. Для рынка недвижимости Минска –это своего рода нонсенс. Обычно , бывает ,наоборот. Квартиры на вторичном рынке зачастую продаются в хорошем состоянии и не требуют больших материальных вложений и физических сил на ремонт, расположены эти квартиры в уже «состоявшихся»  обжитых районах с развитой инфраструктурой и по этому цены на эти квартиры всегда были выше. Но вот в марте этого года ситуация  изменилась. Квартиры –новостройки стоили выше. Некоторые  эксперты видят в этом  определенную закономерность .

В 2012-2014 годах в Минске  и в целом в стране шло активное строительство жилья, которое продолжалось  еще несколько лет, но вот начиная с 2017 года темпы строительства стали постепенно снижаться. План по вводу жилых домов составлял по итогам всего 75% и даже меньше. И сегодня ситуация с новостройками и того хуже: уменьшилось  количество площадок под застройку,проведение  не совсем популярных аукционов, уменьшилось число самих застройщиков. Все это не способствует увеличению строительства нового жилья. Цены на новостройки могут снижаться  в пределах общих темпов спада экономики, при отсутствии  макроэкономических шоков и гиперинфляции.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by