Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Рынок недвижимости Минска видывал и худшие времена.

Вот и закончилась или почти закончилась зима. Нынешняя зима была на рынке недвижимости Минска не самой худшей за все время существования самого рынка, а это уже более 30 лет.

 Январь и февраль этого года  были не самыми активными за всю историю «метеонаблюдений», но и не самыми плохими. Рынок недвижимости Минска  видывал и худшие времена.

Даже в январе  было зарегистрировано около 1000 сделок с недвижимостью. Это на 22% больше , чем в январе 2021 года. Это очень хороший показатель для января, а этот месяц ,как правило , самый «мертвый» на рынке.

Февраль тоже был достаточно активным, пока точной информации о количестве сделок нет, но можно смело предположить , что  эта цифра будет выше , чем в январе.

Цены  на недвижимость  держатся  в пределах цен конца прошлого года, погрешность составляет плюс-минус 2-3% в  предложениях квартир. Пока наблюдается  небольшой рост стоимости метра квадратного на рынке вторичного жилья. Средняя стоимость метра квадратного выросла  на 20 долларов. Продавцы квартир торгуются очень неохотно и на небольшие суммы, так как активность покупателей пока высока, и многое очень хорошо продается.

Но ситуация  в нашей стране и у наших ближних соседей подвержена  некоторым колебаниям. Поэтому , соответственно возникает вопрос  о дальнейшем развитии рынка жилой недвижимости и в Минске ,и в целом по республике. Факторов , которые будут  влиять уже сейчас достаточно. И конечно же это ситуация и соседей ,и  рост стоимости валюты, и экономические санкции . Рост стоимости доллара, конечно же, может ограничить и снизить покупательскую способность. И ,конечно же , он может сказываться  на стоимости метра квадратного . Предполагается , что стоимость жилья должна будет снизиться.

Предполагается , что часть  покупателей возьмет паузу в решении своего квартирного вопроса. Возможно , что и продавцы могут отказаться от продажи своих квартир и ждать лучших условий для этого. Но, как показывает опыт, продавцам  лучше продавать квартиру сейчас и даже с торгом, чем ждать дальнейшего развития событий. Если доллар продолжит рост , то  этот рост скажется на спросе. Спрос пойдет вниз, а уменьшение покупателей , уменьшение количества сделок заставит продавцов идти  на еще большие уступки. На негативной фазе развития рынка, а сейчас именно такая фаза, выиграет  тот продавец, который продал свою квартиру как можно раньше. Даже промедление на день может быть  очень чувствительным для продавца.  Завтра   снижение  цены может быть большим ,чем сегодня.

Что же касается покупателей, то , конечно же, им можно порекомендовать отложить покупку. Но и покупатели могут извлечь определенную выгоду из сложившейся ситуации. Это возможность покупки  хорошего и выгодного для себя варианта про приемлемой цене, да и квартира-это лучшее вложение денежных средств в такой непростой ситуации.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by