Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Кодекс о земле в новой редакции

В июле 2022 года Президент подписал закон ,который излагает Кодекс о земле в новой редакции. Часть этих изменений вступает в силу 1 сентября 2022 года , а другая часть 1 января 2023 года. Поэтому немного расскажем об этих изменениях.

 Ключевое изменение- это раздел земельных участков, которые были предоставлены для строительства и обслуживания жилого дома. Это новшество позволит разделить участок на два и на каждом из них построить дом.  Правило  «один участок- один дом « теперь будет не актуально.

-теперь можно будет изменить целевое назначение  земли. Часть земельного участка – под строительство и обслуживание дома , а другая часть участка- под сельхоз угодья.

-предполагается  ввести льготу по выкупу земельных участков в частную собственность. Теперь их можно будет выкупить на льготном основании для Минска и областных центров с коэффициентом 0,8 по кадастровой стоимости, для иных территорий  с коэффициентом 0,5.

- предусмотрена  возможность предоставления дополнительных земельных участков для расширения производственных и иных видов деятельности   на основании заявления и наличии земли.

- граждане , получившие земельные участки , как нуждающиеся  в улучшении жилищных условий, смогут отчуждать (продавать , менять , дарить и пр.)  построенное домовладение по истечении 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию (было 8 лет).

- позволяет узаконить самовольные постройки, без штрафных санкций.  Важно , что бы вопрос не рассматривался в суде и не было спора с соседями.

- предполагается земельная амнистия  (захват земель , ошибки при проектировании, невнимательность землепользователей)

-для садовых товариществ- нет необходимости  вносить  изменения в техническую документацию в связи с тем что  фактические границы  участков не совпадают  с планом организации территории.

Если нет споров с соседями, то изменение  участков будет оформляться  по фактически сложившимся границам.

- изменился  размер предельной площади участка . Сейчас для Минска и областных городов  - 15 соток, для районных центров и сельских населенных пунктов  -25 соток.  В новой редакции размер земельного участка может доходить до 1 га.

По всем  вопросам  нужно  обращать в исполкомы по месту расположения  земельных участков и жилых домов.

 

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35, +375 29 615-15-19, +375-29-648-75-97, +375 29 689-30-83, +375 29 602 86 57

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by