С началом февраля рынок недвижимости Минска начал оживать, начались активные показы и продажи объектов недвижимости. Развитие рынка жилья в этом году началось по позитивному сценарию: количество предложений квартир на продажу постепенно увеличивается , произошло снижение ставки рефинансирования ( с 12% до 11.5%), соответственно банки снизили ставки по кредитам , а количество банков готовых кредитовать покупку жилья на первичном и вторичном рынках Минска постоянно растет. Появилось и новое ипотечное предложение от «Технобанка»
Новые предложения квартир на продажу выходят на рынок с чуть подросшей ценой, но в этом нет ничего трагичного, так как роста цен в целом на рынке недвижимости Минска нет. Дальнейший спрос откорректирует несколько завышенные цены у этих предложенных квартир.
С начала года в стране ведется разговор об уменьшении количества долгостроев . Достаточное их количество и в Минске. Ряд площадок-долгостроев в Минске будет передано под жилищное строительство. Есть очень интересные локации. Например ,на месте бывшего долгостроя ТЦ «Гулливер» во Фрунзенском районе , между станциями метро «Пушкинская» и «Спортивная». Поэтому , потенциальные покупатели уже могут начать отслеживать новые предложения строительства квартир в хороших местах Минска.
До весны осталось совсем немного времени… А с ее наступлением активность покупателей и продавцов на рынке недвижимости Минска значительно возрастает. Аналитики рынка предполагают , что именно так все произойдет и этой весной, тем более для этого есть все предпосылки.
Сейчас начнет увеличиваться спрос на загородную недвижимость, поэтому продавцы такой недвижимости должны не упустить время и начать продажу уже сейчас.
Средние цены на метры квадратные и квартиры в Минске на начало февраля :
- 1-но комн. квартиры 1195-1470 долларов за метр или 40500-53500 долларов
- 2-х комн. квартиры 1125-1380 долларов за метр или 54000-64000 долларов
- 3-х комн. квартиры 1035-1320 долларов за метр или 69000-76000 долларов.
