И по итогам , на основании их данных, в Республике Беларусь был создан Единый реестр пустующих домов. Он начал свою работу в электронном виде с 1 января 2023 года. Находится этот реестр в свободном доступе и каждый житель страны может воспользоваться его услугами для поиска и покупки жилого дома в деревне под дачу или для круглогодичного проживания. Стоимость такого дома может составлять 37 рублей т.е. 1 базовую величину. На сегодняшний день в этой базе находится почти 8000 объектов недвижимости. Конечно , состояние их совсем не лучшее, они требуют большого ремонта. Но став собственником жилого дома по цене 37 рублей , можно вложиться в ремонт.
Что такое пустующий дом ?
- не соблюдаются требования к содержанию дома и придомовой территории
- в течение последних 3 лет не было проживающих (даже 1 день)
- заинтересованный собственник может подать заявление, что в течение 1 года приведет в порядок и дом , и придомовую территорию . Но если такого заявления нет, то выполняется третье условие и дом признается пустующим.
И может быть продан желающему его купить.
А если вдруг появился собственник?
- если дом не успели снести, то по решению суда собственник может вернуть его обратно
- если уже продан дом со всеми хозяйственными постройками, то собственнику возмещается сумма , вырученная от его продажи
- если строение снесено , то собственнику компенсируют его стоимость
- собственник может требовать передачи ему безвозмездно равноценного или похожего по характеристикам дома на территории данного населенного пункта.
Срок исковой давности по таким вопросам 3 года. Продажа пустующих домов может проходить с аукциона , так и без его организации. Продажа пустующих домов в Минске и областных центра проходит только с организацией аукционов.
В стране есть достаточно населенных пунктов , где продажа пустующих домов происходит простым подписанием договора купли-продажи и за 37 рублей, для этого нужно немного дальше отъехать от столицы и областных центров.
Покупатель оформляет право собственности на дом , оформляет документы на землю и приводит в надлежащий вид и дом , и придомовую территорию с хозяйственными постройками.
За 2022 в стране было продано более 500 пустующих домов.
