На сегодняшний день эксперты могут смело сказать, что рынок недвижимости Минска оказался неожиданно активнее , чем предполагалось весной. И , конечно , же толчком к повышению активности покупателей послужило снижение ставки рефинансирования Национальным Банком Республики Беларусь, что повлекло за собой снижение ставок по кредитам. У покупателей появилась возможность взять кредиты на большие суммы и на более выгодных условиях. И получается , что большое количество покупателей с кредитными средствами сформировали повышенный спрос на квартиры в столице.
Июнь этого года поставил абсолютный рекорд по количеству заключенных сделок с недвижимостью – 1791 сделка, это на 10 % больше в предыдущем месяце. Активность покупателей в июле по прежнему высока. Рост стоимости метра квадратного за июнь составил всего 0,8 %, но к середине июля стоимость стала снижаться.
Количество предложений квартир к середине июля несколько снизилось. Квартиры , в которых было разумное соотношение цены и качества, были за это время раскуплены покупателями. Это были квартиры в «жилом» состоянии , в которые можно вселиться и постепенно заниматься ремонтом. Продавцы , адекватно оценивающие стоимость своих квартир , продают их в течение месяца. Это также позволяет им дальше решать свои жилищные вопросы.
В середине июля цены на квартиры сформированы на уровне: квартиры без ремонта
- 1-но комн. квартиры- 1275 долларов за метр квадратный
- 2-х комн. квартиры – 1165 долларов за метр квадратный
- 3-х комн. квартиры – 1110 долларов за метр квадратный
квартиры с ремонтом:
- 1-но комн. квартиры -1480 долларов за метр квадратный
- 2-х комн. квартиры -1410 долларов за метр квадратный
- 3-х комн. квартиры – 1280 долларов за метр квадратный.
Во второй половине лета активность покупателей будет по прежнему достаточно высока. Есть категория покупателей , которые просто «обязаны» купить квартиру в августе- сентябре. Это – молодые специалисты , которые направлены на работу в столицу , это- родители , имеющие детей школьников, это – иногородние студенты , которые имеют родителей , имеющих возможность купить квартиру в Минске.
Поэтому , продавцы должны реально оценить стоимость своих квартир и у них будет возможность продать их до наступления осени.
