Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Вот и лето пролетело....

В этом году лето для белорусов растянулось на целых четыре месяца, что было для нас радостно и неожиданно. И не успели мы оглянуться , а уже середина осени…и у аналитиков рынка недвижимости в Минске уже есть первые впечатления и предположения развития рынка дальше.

За сентябрь месяц  количество  сделок 1771, что на 10%  ниже показателей августа. Но если провести анализ показателей  за 10 лет , то  сентябрь 2023 года –самый богатый на сделки из всех сентябрьских месяцев за этот период. В конце августа –в начале  сентября активность покупателей была обусловлена покупкой квартир для «новоиспеченных» студентов, школьников и детсадовцев. Если для студентов родители покупали квартиры  из серии «на что хватило денег», то родители школьников и малышей выбирая  жилье  ориентировались на хорошие школы , гимназии и детские сады. По итогам лета большое количество дешевого жилья было раскуплено. Сентябрь начался со снижения  количества предложений квартир на 4%, средняя  цена метра квадратного выросла на 0,7% и составила 1388 долларов за метр квадратный.

 Спрос на квартиры в Минске оказался самым большим и активным за последние 10 лет. Большую роль в этом сыграли кредитные программы  белорусских банков, которые кредитуют  покупку квартир на первичном и на вторичном рынках. Доля покупателей с кредитными средствами составила 36% от общего числа сделок. Ставка по кредитам на недвижимость снижалась несколько раз за год , вслед за снижением ставки рефинансирования НБ РБ.

Количество сделок с недвижимостью в октябре предполагается еще меньше, чем в сентябре и для этого есть ряд объективных причин-рост стоимости самой валюты и рост стоимости квартир в валюте, а реальные доходы населения не успевают за этим ростом, да и желающие купить квартиру и имеющие для этого возможности, уже купили ее этим летом, когда был очень большой выбор предложений и очень хорошие цены на квартиры, сейчас же цена предложений квартир выше , чем в летний период.

Если заняться  мониторингом рынка недвижимости Минска  сейчас , то можно « отловить» квартиру с адекватным соотношением цены и качества. Хотелось бы предупредить  потенциальных покупателей, что кредитные средства банках имеют свойство заканчиваться, поэтому если есть намерения решить квартирный вопрос , то времени для раздумий не очень много, заниматься нужно сейчас и достаточно активно.

Исходя из опыта работы , аналитики недвижимости предполагают, что с приближением новогодних праздников активность покупателей и «сговорчивость» продавцов несколько возрастут. Это было  всегда. Решение квартирного вопроса –это большой подарок для себя и для своей семьи.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35,

+375 29 633-96-21,

+375 29 615-15-19,

+375 29-623-14-07 Оценка

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by