Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

Праздник к нам приходит....

Осталось совсем немного дней до Новогодних праздников. В этом году очень много жителей нашей страны будут отмечать эти праздники в своих новых квартирах. Для некоторых это – первая квартира , а очень многие- улучшили свои жилищные условия.

У нас уже есть возможность подвести первые предварительные итоги этого года и предположить каким будет 2024 год на рынке недвижимости Минска. Как всегда немного статистики…

Ноябрь 2023 года  стал самым рекордным  по количеству сделок  с объектами недвижимости  в Минске    из всех «ноябрей» за всю историю наблюдения . Количество сделок в ноябре -1795  и эта цифра всего лишь на 1.5%  меньше , чем в октябре 2023 года. В нынешнем году 9 из 11 месяцев  отметились рекордным количеством сделок купли-продажи квартир в Минске. Общее количество сделок за 11 месяцев составило -18117, по сравнению с прошлым годом спрос на столичные квартиры вырос на 10,7%. Это самый высокий показатель за последние десять лет.

В ноябре общее число объектов недвижимости , выставленных на продажу сократилось на 9%. Средняя стоимость метра квадратного в ноябре составила 1390 долларов, что 0,5%  меньше , чем в октябре. Реальный торг при покупке квартиры в ноябре составил 3.5%, в то время как в течение всех предыдущих месяцев он составлял 5%.

Стоимость в предложениях  квартир  растет больше , чем в реальных сделках и она зачастую просто отпугивает покупателей. Дальше предполагается еще большее сокращение, т.к. идет череда праздников ,  зимних каникул и отпусков, и продавцам будет недосуг заниматься продажей своей недвижимости. Очень часто на этот период  продавцы  просто повышают цену своей недвижимости , что бы их не беспокоили «пустяками» ни покупатели , ни агентства недвижимости .

В декабре предполагается дальнейший спад активности у покупателей. Основной пик их активности был в сентябре-октябре  и большое количество покупателей решили свой жилищный вопрос ,не откладывая его на конец года.

В январе  предполагается совсем небольшое  количество сделок. Эта ситуация уже- традиция, это бывает , практически , каждый  январь. Можно порекомендовать продавцам  воспользоваться оставшимся временем, для того что бы привлечь внимание покупателей к своей недвижимости , снизить цену и возможно получить задаток (аванс) за квартиру , а подписать сам договор купли-продажи уже в новом году.

Прогнозы аналитиков рынка недвижимости пока достаточно осторожные. Пока в экономике  страны все спокойно , никаких серьезных проблем не предвидеться. Рынок будет тоже спокойным, размеренным. Активность покупателей возродится в конце января- феврале. 

Агентство недвижимости ООО «БелЦТН» поздравляет всех наших клиентов и коллег с наступающим Новым годом! Всем удачи и исполнения желаний в 2024 году!

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35,

+375 29 633-96-21,

+375 29 615-15-19,

+375 29-623-14-07 Оценка

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by