Национальное кадастровое агентство подвело окончательные итоги прошедшего года. По итогам 2023 года в Минске совершено 16645 сделок с объектами недвижимости. Эта цифра делает 2023 год самым результативным годом в истории столичного рынка недвижимости.
2023 год отмечен стабильностью, он прошел без больших потрясений.
Либеральная финансовая политика, кредиты по 14,5% годовых, стабильный курс иностранных валют- такая поддержка расширили возможность покупателей и поддержали активность рынка. Количество покупателей недвижимости с кредитами выросло до 30%. Получается , что каждый третий покупатель воспользовался благоприятной ситуацией и улучшил свои жилищные условия.
Метр квадратный за год в среднем подорожал на 60 долларов, наибольший рост получился у 1-но комнатных квартир- 100 долларов за метр. Именно эти квартиры были наиболее популярны у покупателей в 2023 году.
Средняя стоимость метра квадратного на вторичном рынке составила-
- 1-но комнатные квартиры- 1490 долларов за метр
- 2-х комнатные квартиры-1310 долларов за метр
- 3-х комнатные квартиры – 1230 долларов за метр
Средняя стоимость метра квадратного на первичном рынке составила-
- 1-но и 2-х комнатные квартиры- 1430 долларов за метр
- 3-х комнатные квартиры- 1250 долларов за метр.
Количество продаж первичного рынка составило всего 10% от всех проданных квартир в столице.
С начала года отмечалось некоторое снижение стоимости метра квадратного на 5%, но со второй половины месяца она вернулась к прежнему показателю. Эксперты прогнозируют , что кардинальных изменений на рынке недвижимости столицы в этом году не будет. При сохранении текущей кредитной политики Национального Банка и тренда роста реальных доходов населения этот год должен быть достаточно активным. Количество продаж квартир на первичном рынке постоянно снижается. Это обусловлено снижением количества предложений от застройщиков и опасением покупателей вкладывать средства в строительство квартир на длительный срок, тем более ,на этапе котлована. Эти факторы могут повлиять на увеличение спроса на квартиры вторичного рынка. Если рынок новостроек будет уменьшаться в объеме, это приведет к увеличению спроса на готовое жилье и увеличение цен на вторичном рынке.
Сейчас ситуация на рынке недвижимости Минска самая благоприятная как для продавцов , так и для покупателей столичных квартир. Продавцы сейчас имеют возможность продать свою квартиру по выгодной цене, а покупатели имеют большой выбор и могут воспользоваться кредитными ресурсами по хорошим условиям. Неплохое время для сделок –цепочек, квартиры по адекватной цене продаются в течение месяца.
