Мы надежны!

Мы проверены временем!

+375 (17) 377-08-03

office@belctn.by

На рынке сложилась не типичная ситуация

На рынке жилой недвижимости Минска в середине и конце зимы сложилась совсем не типичная ситуация для этой поры года. В это время , как правило , сплошное затишье после больших праздников.

Нынешняя ситуация-абсолютный рекорд. В январе в Минске  состоялось 1130 сделок с объектами недвижимости , а в феврале-  1475! Что то похожее  в столице уже было , но в 2018 году. Цифры немного другие: январь- 990 , а в феврале- 1405 сделок, но для того периода они  впечатляли. Эти цифры объяснялись тем , что банки снизили  ставки по кредитам и  покупатели активно использовали эту возможность для решения жилищных вопросов.

 Ситуация для начала этого  года совсем не типичная . Такие цифры  по количеству сделок характерны для  весны  и начала лета. Но никак  для начала года. Покупатели достаточно  активны , процесс покупки квартиры совсем не растянут во времени: выставляют на продажу свою квартиру , подбирают вариант себе , оформляют кредит. Весь этот путь можно пройти 1-1,5 месяца, в банках нет больших проблем с открытием кредитных линий и перечислением денежных сумм. Главное- покупателю и продавцу найти друг друга. На рынке достаточно квартир, в которых хорошее соотношение качества и цены,  именно такие квартиры продаются за 10-14 дней , а случается – за 3-5 дней. Процент торга сейчас держится на уровне 3% (ранее эта цифра могла быть 5% и даже7%).

На протяжении большого количества времени наиболее востребованы были квартиры–новостройки. Покупателей совсем не пугало длительное ожидание строительства,  и ремонт. Но ситуация сложилась таким образом, что количество квартир в домах-новостройках сократилось , как и сократилось количество домов- сейчас их уже 140 , а было 160, цены на такие квартиры выросли на 8% за год.

Год начался с того , что выросли продажи на вторичном рынке недвижимости. Вторичка сейчас очень востребована.  На рынке сейчас 7500 предложений квартир . Исходя из большого спроса, это количество будет уменьшаться. Цена метра квадратного за январь выросла на 1%, а в феврале-1,5%. Наиболее популярны квартиры в современных,  относительно новых домах 2010-2015 годов постройки , районы это уже обжитые, инфраструктура развита, транспорт , ремонт в квартирах сделан , базовое наполнение квартир есть, нужно только сменить обои.

Большое количество покупателей  выбирают квартиры стандартных потребительских качеств, которые  предполагают минимум вложений, либо совсем «убитые» чтобы сделать ремонт на свой вкус и «кошелёк». Цена квартиры , конечно , зависит и определяется множеством факторов, поэтому и разброс цен большой.

 Нынешняя ситуация позволяет  продавцу и покупателю удачно решить свои квартирные вопросы.

Контакты

Адрес: 220004, г. Минск, ул. Короля, 4

Время работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, без обеда

Тел/факс: +375 (17) 377-08-03

Городские: +375 (17) 377-08-05, 377-08-04

Мобильные: +375 29 637-55-35,

+375 29 633-96-21,

+375 29 615-15-19,

+375 29-623-14-07 Оценка

E-mail: office@belctn.by, info@belctn.by