Сейчас , с уверенностью , можно сказать , что это лето самое лучшее лето за все время существования рынка недвижимости в Беларуси. Обычно , с началом лета ,аналитики прогнозировали снижения продаж , снижение спроса , постепенный небольшой рост стоимости метра квадратного…объясняя все это сезонностью , дачами , отпусками…
Но только не в этом году! Рынок недвижимости столицы трудится в поте лица. Покупательская активность зашкаливает! Рекорды по количеству сделок устанавливаются регулярно. И это несмотря на то , что с начала года квартиры выросли в цене , в среднем, на 10%.
Приобретаются квартиры и на первичном ,и на вторичном рынках. Наиболее востребован , конечно же , вторичный рынок. Он держит пальму первенства с начала года. Вторичный рынок – это , как правило , квартира с базовым ремонтом в обжитом районе с хорошей транспортной сетью и развитой инфраструктурой. Хорошая квартира «вторичка» продается всего за 2-3 недели. Скидки от продавца 2,7-3% ( раньше была 5%).
Безусловно , фактор стабильности влияет на активность рынка , это и курсы валют , и кредитные средства банков , которыми активно пользуются покупатели. Участились случаи , когда покупатели приобретают квартиру ,имея на руках всего лишь 10% от стоимости квартиры , а всё остальное – кредит.
Беларусбанк немного поднял ставку по кредитам, теперь самая популярная ставка 15% годовых ( было 14.4%). Говорить о том , что количество покупателей снизится намного , пока , не приходится…первая информация об этом может появиться к осени.
Цена предложений квартир в июле:
- 1-но комн. квартиры 1600 дол.США (+25 дол.метр)
- 2-х комн. квартиры 1560 дол.США (+20 дол.метр)
- 3-х комн. квартиры 1385 дол.США (+15 дол.метр)
